2024年标准化物业餐厅租赁协议模板版.docx

2024年标准化物业餐厅租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及设施

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

4.使用及管理

4.1租赁用途

4.2物业管理

4.3维修与保养

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租及分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.合同终止

7.1提前终止

7.2违约终止

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1许可与批准

11.2通知

11.3附件

12.附加条款

12.1租赁物的特殊情况

12.2特殊设施的使用

13.签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁物清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及设施

1.1物业描述

甲方同意将位于____市的____套物业租赁给乙方使用，该物业包括：____（详细列出物业包含的房间、设施等）。

1.2租赁面积

甲乙双方确认，本次租赁的物业面积为____平方米。

1.3租赁设施

租赁物包括：____（详细列出租赁物包含的设施、设备等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期可自动续约____年。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同租赁期届满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

甲乙双方确认，乙方应按每月人民币____元（大写：____元整）的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付频率

租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租金支付地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

4.使用及管理

4.1租赁用途

乙方只能将租赁物用于____（详细列出乙方使用租赁物的目的、范围等）。

4.2物业管理

甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维护、维修、安全等。

4.3维修与保养

除乙方自行负责的设备设施外，物业内的公共区域及设施设备的维修保养由甲方负责。

5.保险责任

5.1承租人保险

乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方。

5.2出租人保险

甲方应办理物业的保险，并将保险单副本交给乙方。

5.3保险费用承担

乙方的保险费用由乙方承担，甲方的保险费用由甲方承担。

6.转租及分租

6.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2分租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。

8.违约责任

8.1承租人违约

乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

8.2出租人违约

甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

9.争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点

本合同纠纷的诉讼应在甲方所在地的人民法院提起。

11.其他条款

11.1许可与批准

本合同的签订已获得所有必要的许可和批准。

11.2通知

甲乙双方应以书面形式相互通知与本合同有关的重要事项。

11.3附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.附加条款

12.1租赁物的特殊情况

本合同所租赁物业存在特殊情况的，甲乙双方应在附加条款中予以明确。

12.2特殊设施的使用

对于租赁物内特殊的设施设备，甲乙双方应在附加条款中明确使用方式和注意事项。

13.签署与生效

13.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效日期

本合同的生效日期为____年__月__日。

14.附录

14.1物业照片

附录中应包含租赁物业的照片，以明确物业的实际情况。

14.2租赁物清