2024年标准合租住房协议样式指南版.docx

2024年标准合租住房协议样式指南版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还时间

3.3押金退还条件

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3维修费用承担

第五条合租人权利与义务

5.1合租人权利

5.2合租人义务

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1合租人违约责任

7.2出租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2水电费分担

10.3网络费用分担

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条出租人及合租人的信息登记

12.1出租人信息登记

12.2合租人信息登记

第十三条房屋保险

13.1房屋保险购买

13.2保险理赔流程

第十四条合同附件

14.1房屋附属设施清单

14.2合租人身份证明文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币元。

2.2租金支付时间：租金每期支付时间为每月日前。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第三条押金及退还方式

3.1押金金额：合租人应向出租人支付押金人民币元。

3.2押金退还时间：合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者损失后，将押金无息退还给合租人。

3.3押金退还条件：合租人在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，无损坏或者损失，按照约定退还房屋时，出租人应退还押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：合租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任：合租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、保养等。

4.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担，因合租人使用不当导致的损坏，维修费用由合租人承担。

第五条合租人权利与义务

5.1合租人权利：合租人有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

5.2合租人义务：合租人应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守法律法规和物业管理规定。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件：合同的变更需经出租人和合租人协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，合租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：

（1）合租人迟延支付租金累计超过个月的；

（2）合租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的；

（3）合租人违反法律法规和物业管理规定，导致房屋及附属设施损坏或者损失的；

（4）合租人在合同约定的租赁期限内提前解除合同的。

合同解除后，出租人有权要求合租人立即搬离房屋，并支付合同解除后的租金及违约金。

第八条违约责任

7.1合租人违约责任：合租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2出租人违约责任：出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

9.1物业管理费：物业管理费由合租人承担。

9.2水电费分担：水电费按照实际使用情况分担。

9.3网络费用分担：网络费用由合租人承担。

第十一条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同到期或者提前解除合同时，本合同终止。

10.3合同续约条件：合同到期前，双方同意续约的，可以签订续约合同。

第十二条出租人及合租人的信息登记

11.1出租人信息登记：出租人应向合租人提供有效的身份证明文件和联系方式。

11.2合租人信息登记：合租人应向出租人提供有效的身份证明文件和联系方式。

第十三条房屋保险

12.1房屋保险购买：出租人应购买房屋保险，并将合租人列为共同受益人。

12.2保险理赔流程：保险理赔按照保险公