2024年标准经营场所租赁协议样本版.docx

2024年标准经营场所租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和周期

3.3租金调整条款

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2禁止使用的条款

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应办理的保险

6.2保险赔偿的分配

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条解除合同的条件

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的通知期限

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁地点和机构

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1附件列表

13.2附加条款的效力

第十四条签字盖章

14.1合同签字盖章的地点和日期

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的位置和面积

租赁物的位置位于_______（详细地址），占地面积为_______平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状良好，具备_______（列举租赁物现状和条件）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。

第三条租金

3.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整。

3.2租金支付方式和周期

租金通过银行转账方式支付，每月的_______日前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整将根据市场行情和双方协商确定，调整周期为_______年。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

承租人可将租赁物用于_______（列举经营范围）。

4.2禁止使用的条款

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设备的日常维护。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险

承租人应办理火灾保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险赔偿的分配

保险赔偿按双方实际损失进行分配，具体比例由双方协商确定。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

租赁期内，未经双方协商同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2转让通知期限

如双方同意转让，应提前_______个月向对方发出书面通知。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或违反租赁用途使用租赁物，应承担相应的违约责任。

第十条解除合同的条件

10.1合同解除的条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

10.2解除合同的通知期限

如双方同意解除合同，应提前_______个月向对方发出书面通知。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点和机构

双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同适用_______中华人民共和国合同法及相关法律法规。

12.2法律变更的影响

如法律法规变更，对双方权益产生影响，双方应友好协商，按变更后的法律法规调整合同内容。

第十三条其他条款

13.1附件列表

本合同附件包括：_______（列举附件名称和编号）。

13.2附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。

第十四条签字盖章

14.1合同签字盖章的地点和日期

本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签字盖章。

14.2签字盖章后的合同生效

本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状说明书

详细说明租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、消防安全设施等情况。

附件二：租赁物平面