2024年标准商铺租赁协议模板版.docx

2024年标准商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物的位置位于城市商业街区的核心位置，具体地址为街道号，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，人流量大，商业氛围浓厚。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，房间布局合理，空间宽敞，适合进行商业经营活动。

1.3租赁物的现状

租赁物目前处于空置状态，内部装修整洁，设施齐全，包括中央空调、照明系统、网络接入等，可以直接使用，无需进行大规模装修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人需在签订合同之日起五个工作日内，向出租人提供的银行账户支付首月租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于其他非法用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、网络等设施的维护。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业责任保险，保障其经营活动可能引发的风险。

6.2保险费用的承担

承租人承担保险费用的全部责任，不得要求出租人支付保险费用。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付相当于租金三倍的违约金。

8.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金支付方式为，在终止租赁通知送达对方后的十个工作日内一次性支付给守约方。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同规定的义务，导致承租人无法正常使用租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同规定的义务，导致出租人遭受损失，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同签订地为中华人民共和国省市。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2合同解除的条件

合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

任何一方如需将合同转让给第三方，必须经对方书面同意。

12.2合同转让的通知

合同转让须书面通知对方，并在通知发出后的十个工作日内提供转让给第三方的相关文件。

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他条款

14.1合同的附件

本合同附件包括租赁物的清单、租赁物的现状照片等。

14.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

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