设计单位项目验收报告.doc

EPC项目

设计单位验收情况总结报告

一、工程概况

项目总建筑面积18141㎡，改造面积16281㎡,共改造房间457间，提供床位914个。宿舍改造主要内容包括：各栋建筑外立面翻新、屋面及外墙修补、室内装修及各功能区域的装修、拆除工程、给排水工程、电气工程、消防工程（含消防报警）、弱电工程（门禁、网络、监控系统）、分体式空调、热水器等。

建筑面积一览表（不含公共卫生间）

序号

建筑编号

层数

建筑面积

（m2)

改造范围

改造面积（m2)

房间数量

1

1

9

9121

1F、2F电梯间

3~9F整层

6922

175

2

2

9

5020

1F电梯间及通道2~9F整层

4930

132

3

3

5

1177

整栋

1298

45

4

4

4

937

整栋

1038

36

5

5

3

949

整栋

1055

33

6

6

4

937

整栋

1038

36

合计

18141

16281

457

本次改造以南航企业文化为核心，改造通过对宿舍室内外环境进行的全面更新，旨在消除安全隐患，改善住宿环境，为青年员工提供更安全、整洁、舒适、宜居的住宿环境，增强员工归属感、幸福感、凝聚力，达到“聚人心、暖人心”的目的；同时有效改造因老旧而闲置房间，增加宿舍存量，发挥设施能力，更好地满足乘务人员的宿舍保障需要。

二、设计概况

1、整体设计进度

（1）整体项目确定后，开始进行整体设计。

（2）进行现场尺寸全面核对（该过程中，因部分楼层存在交付问题，尺寸进行阶段性复核）

（3）和家具商进行整体尺寸对接，并落实效果图/施工图

（4）前期整体材料选定，并落实效果图/施工图

（5）7月18日，进行设计汇报，汇报内容包括整体效果图调整、空间大布局调整、样板房房型确定。

（6）7月20日-25日，材料样板沟通确定，样板间整体施工图完成，进行提交

（7）8月17日-27日，全套施工图纸提交。

（8）整体施工跟进，施工图配合更改

（9）2019年1月18日，整体竣工图纸提交

整体设计周期约为35天，设计跟进周期140天。

2、设计要求以及设计标准

1、设计程序符合规定。设计文件内容符合工程建设标准。工程设计档案资料齐全。

2、设计单位根据设计编制依据，设计单位签发的设计文件、设计变更符合国家规范、强制性标准要求，实物质与设计文件相符。

3、设计文件的签名、签章齐全，施工图纸审查部门对设计单位提出的整改意见，己按设计要求整改完成，设计单位人员己向建设、施工单位进行技术交底。

3、设计更改问题总结

在本次施工过程中，结合现场实际情况，提出部分设计变更问题，现选取部分问题进行整体总结分析，具体总结如下

（1）针对204栋卫生间/入户门洞的问题更改

更改内容（1）：原定中间墙面拆除，设计了改平面布置，现考虑到结构问题，保留原建筑卫生间中间部分墙面，做整体厕所布局更改。

更改内容（2）：原定204入户门洞部分，因保安亭取消，以及值班室的取消，考虑到整体结构，进行整体门洞的位置以及大小更改

总结：考虑到改造项目的特殊性，在对待整体结构的处理上，在项目前期，应该进行更加精确的测量以及考虑，同时要兼顾功能性上的调配，使得整体使用功能和美观性，更加全面

（2）针对204/275部分，保安亭以及入口处大门的问题更改

更改内容：考虑到管理性问题，原204/275处入户保安亭取消，只留门禁，保安亭在园林大门处统一设置

总结：在后期整体的设计中，需要充分考虑到管理性和实用性。结合不同性质的单位需求，才能提供更完善的配套服务。

（3）280部分房间增加工字钢结构设计的问题更改

更改内容：280栋拆除过后，由于部分墙体结构存在问题，在两边拆除墙身隔断的房间，增加工字钢结构设计

总结：针对于旧宿舍的改造，需要更加全面的考虑其结构性，在施工拆除过程中，需要和设计紧密配合，及时解决现场出现的结构问题，为安全工程，奠定基础。

三、工程项目验收情况

1、以完成工程量，与设计文件相符，所有施工内容，均以设计要求为中心，严格按照设计图纸组织施工

2、通过现场的核对以及检查，工程质量满足设计文件要求。

3、该项目工程实体与设计文件相符，满足结构安全和施工功能设计文件要求。

4、工程竣工图与设计变更一致，符合竣工验收要求。

5、具备工程质量竣工验收条件，设计单位对工程总体评价为合格

四、项目总体总结

1、以人为本，人性化设计

项目的设计中，需要充分考虑人性化的设计，在有限的空间中，最大化体现舒适性和实用性。

(1)外立面部分

整体外立面设计，融入年轻元素，整体色调以蓝色搭配米黄色设计，年轻时尚，具有较强的视觉感官，6栋外观统一设计，更能体现