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老旧小区整治工程设计方案

一、编制依据及原则

1.招标单位提供的区2023年老旧小区整治工程设计招标文件。

2.区2023年老旧小区整治工程施工图纸及清单。

3.区2023年老旧小区整治工程招标公司组织的现场勘察和交底答疑。

4.国家、区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。

5.编制原则：科学性、实用性、经济性、环保性、安全性。

二、工程概况

1.工程名称：某区2023年老旧小区整治工程

2.工程地点：某区老旧小区

3.工程规模：涉及10个老旧小区，共计建筑面积50万平方米

4.工程内容：包括小区基础设施改造、建筑外立面整治、绿化景观提升、公共设

施完善等

三、施工目标

1.质量目标：确保工程质量达到国家验收标准，争创优质工程。

2.工期目标：合理安排施工进度，确保工程按时完工。

3.安全施工目标：确保工程施工过程中无重大安全事故发生。

4.环境保护目标：施工过程中严格控制污染排放，保护环境。

四、施工准备

1.施工用路及交通导行：合理规划施工区域，确保施工期间交通畅通。

2.临时设施：设置临时办公、生活设施，满足施工人员需求。

3.临时用电：接入临时电源，确保施工期间电力供应。

4.临时用水：接入临时水源，确保施工期间用水需求。

5.生产准备：采购施工所需材料、设备，做好施工前准备。

6.技术准备：熟悉施工图纸及规范，制定施工方案。

7.人员准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。

8.机械准备：配置足够的施工机械，确保施工顺利进行。

9.材料准备：采购符合设计要求的建筑材料，确保质量。

五、主要施工方案

1.小区基础设施改造：包括供水、供电、排水、通信等管网改造，道路及场地硬

化。

2.建筑外立面整治：清洗、修复、粉刷建筑外立面，加装保温层，更新屋面防水

层。

3.绿化景观提升：优化绿化布局，增加休闲设施，提升小区环境品质。

4.公共设施完善：增设或更新公共设施，如停车位、座椅、路灯等。

六、质量管理组织控制体系

1.成立质量管理领导小组，负责工程质量的监督和检查。

2.实行质量责任制，明确各岗位的质量职责。

3.加强施工过程质量控制，严格执行验收程序。

4.定期对施工质量进行检查、评定，及时整改问题。

七、安全生产保证措施

1.成立安全生产领导小组，负责工程施工过程中的安全管理。

2.制定安全生产规章制度，加强安全生产培训和教育。

3.定期进行安全检查，消除安全隐患。

4.落实施工现场安全防护措施，确保施工安全。

八、文明施工质量管理措施

1.加强文明施工宣传教育，提高施工人员文明施工意识。

2.制定文明施工管理制度，规范施工行为。

3.落实施工现场环境卫生措施，确保施工场地清洁。

4.加强施工现场噪音、扬尘控制，减少对周边环境的影响。

九、工程进度保证措施

1.制定详细的施工计划，明确施工进度。

2.定期对施工进度进行检查，及时调整施工计划。

3.优化资源配置，确保施工顺利进行。

4.加强与各相关部门的沟通协调，确保工程按时完工。

十、履约保证措施

1.严格按照合同约定履行合同义务。

2.定期向业主报告工程进展情况。

3.及时解决业主提出的问题，确保业主满意度。

4.工程完工后，按照约定进行保修。

十一、成品保护及工程质量回访、保修制度

1.完工后对工程进行成品保护，防止质量问题发生。

2.建立工程质量回访制度，定期对工程进行检查、维护。

3.实行保修制度，确保工程质量问题得到及时解决。

附表：

1.拟投入本工程的主要施工设备表

2.拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

3.劳动力计划表

4.计划开、竣工日期和施工进度网络图