房地产抵押按揭借款合同书范本8篇.docx

房地产抵押按揭借款合同书范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因购房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本房地产抵押按揭借款合同。

第一条借款事项

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的贷款。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于______的房地产。

3.借款期限：借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第二条利率及还款方式

1.利率：本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

第三条房地产抵押

1.甲方将其所购买的房地产抵押给乙方，作为本借款的担保。

2.甲方在还清全部借款本息前，未经乙方同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处置。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用借款。

（2）甲方应按期偿还借款本金及利息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知乙方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按期收取借款本金及利息。

（2）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

（3）乙方应在甲方需要时，协助甲方办理房地产抵押登记手续。

第五条违约责任

1.甲方如未按期偿还借款本金及利息，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

3.乙方如未按约定提供贷款，应支付违约金。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需借助乙方的资金支持，为购买房地产或其他合法用途，故甲、乙双方经过友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的借款。

2.借款期限：借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.利率：借款利率为年利率______，具体计算方式按照每月/季度/年计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付借款本金及利息。

二、房地产抵押条款

1.抵押物：甲方将其所有的位于______的房地产（房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______）抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。

2.抵押期限：抵押期限为上述借款期限。

3.抵押权行使：若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。

三、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限、金额、方式支付借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

四、保证与声明

1.甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的所有权，并保证在借款期限内不擅自处分抵押物。

2.甲方声明所提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

4.因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲、乙双方均免于责任。

六、签署

甲方（借款人）：____________（签字）乙方（贷款人）：____________（签字）日期：____________日期：____________见证人/公证人：____________（签字）日期：____________盖章（如适