2024年标准房屋租赁协议样本版.docx

2024年标准房屋租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的延长及续约

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式与账户信息

2.4租金调整机制

第三条押金及其他费用

3.1押金金额与退还条件

3.2押金退还流程与时间

3.3出租人其他收费项目

3.4租户其他费用承担

第四条房屋使用与维护

4.1租户使用规范

4.2房屋维护与维修责任

4.3房屋变更及装修限制

4.4房屋保险责任

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付标准

5.2房屋交付时间与方式

5.3房屋验收程序及问题报告

5.4房屋交接单的签署

第六条违约责任与赔偿

6.1出租人违约行为及责任

6.2租户违约行为及责任

6.3赔偿金额的计算与支付

第七条房屋出租人的权利与义务

7.1出租人的基本权利

7.2出租人的义务

第八条租户的权利与义务

8.1租户的基本权利

8.2租户的义务

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点与法院

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的费用承担

12.2房屋交付后的公共费用承担

12.3房屋转租的条件与限制

12.4房屋转让的条件与程序

第十三条双方声明与保证

13.1出租人声明与保证

13.2租户声明与保证

第十四条合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同失效条件与后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁期限的延长及续约

租赁期满后，如租户需继续租赁该房屋，应提前_______个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金金额及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2租金支付周期与时间

租户应在每个租赁周期起始之日起_______日内，将应付租金支付给出租人。

2.3租金支付方式与账户信息

租户可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户银行：_______

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每_______年调整一次，调整时间为租赁期满后的第一个月。

（2）租金调整幅度为届时市场租金水平的_______%。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额与退还条件

租户应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还租户。

3.2押金退还流程与时间

租户提前解除合同或租赁期满后，出租人在确认租户已履行本合同全部义务且无损坏房屋及附属设施的情况下，将在_______个工作日内退还剩余押金至租户指定的银行账户。

3.3出租人其他收费项目

除租金和押金外，出租人不收取任何其他费用。

3.4租户其他费用承担

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）物业管理费

（5）网络、电视、电话等通信费用

第四条房屋使用与维护

4.1租户使用规范

（1）不得擅自改变房屋结构和内部设施。

（2）不得在房屋内从事违法活动。

（3）不得擅自转租或转让租赁权。

4.2房屋维护与维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。租户负责对房屋内部进行日常维护和清洁。

4.3房屋变更及装修限制

租户如需对房屋进行装修或变更，必须事先取得出租人书面同意。装修或变更完成后，租户应将相关资料提交给出租人备案。

4.4房屋保险责任

租户应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人备案。保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付标准

（1）房屋及附属设施完好无损。

（2）房屋内部清洁整洁。

（3）所有设施设备正常运行。

5.2房屋交付时间与方式

房屋交付时间为_______年___