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研发写字楼租赁合同范本
当事人信息
出租人（甲方）:-姓名：[甲方姓名]-
身份证号码：[甲方身份证号码]-地址：[甲
方地址]-联系电话：[甲方联系电话]
承租人（乙方）:-公司名称：[乙方公司
名称]-统一社会信用代码：[乙方统一社会信
用代码]-地址：[乙方地址]-联系电话：
[乙方联系电话]
租赁物信息
租赁物名称：研发写字楼地址：[写字楼地
址]面积：[写字楼面积（平方米）]
租赁期限
本租赁合同自[起始日期]起至[终止日期]止，
共计[租期(年/月/日)]。
租金及支付方式
租金为人民币[CNY]，每月支付，租赁期内
共计[租期(月)]个月，合计支付[CNY]。
租金支付方式：-银行转账：租金支付至
甲方指定银行账号。-支票支付：乙方可向甲
方出具以甲方指定银行为付款地的支票。
定金及押金
乙方在签署本合同之日，支付人民币[CNY]
作为定金，此定金在遵守合同期限履行义务后
会全额返还给乙方。
乙方在签署本合同之日，支付人民币[CNY]
作为押金，此押金在租赁期满后经房屋验收合
格后扣除应付的所有费用后将全额返还给乙方。
保险
乙方在租赁期内应购买足够的保险来覆盖任
何可能发生的损失、损害、赔偿、诉讼费用和
其他费用。
使用规定
乙方租赁的研发写字楼只能用于研发、办
1.
公等相关用途。
乙方必须保持研发写字楼内清洁卫生。
2.
禁止在研发写字楼内从事违法犯罪活动，
3.
以及存储、使用危险物品。
禁止在研发写字楼内饲养任何动物。
4.
乙方不得擅自改变研发写字楼的结构或布
5.
局。
乙方应当妥善保管研发写字楼内设施设备，
6.
如有损坏需要及时修复或赔偿。
违约责任
若甲方未按合同约定出租写字楼，乙方有
1.
权解除合同并要求返还全部定金和押金。
若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权
2.
解除合同并扣除乙方已支付的定金和押金。
除非因不可抗力造成双方无法履行合同义
3.
务，任何一方未能按时履行合同义务都应承担
违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
合同解除及终止
甲乙双方在租赁期届满前[提前通知天数]
1.
提前书面通知对方，可以终止本合同。
若乙方在租赁期届满后继续使用写字楼，
2.
视为合同自动续期，续期期限为租赁期限的[续
期年限]。
在合同解除或终止时，甲方有权对研发写
3.
字楼进行检查，如有损坏需由乙方承担维修费
用。
法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。
1.
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议和
2.
纠纷应协商解决，协商不成的，提交甲方所在
地有管辖权的人民法院诉讼解决。
其他事项
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，
1.
具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日生效。
2.
甲方（出租人）签字盖章：
___________________
乙方（承租人）签字盖章：
___________________
日期：___________________
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