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全新房屋出租权转让合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并依法有权进行出租的建筑物及其附属设施。

1.4“出租权”指甲方对房屋进行出租并获得租金收益的权利。

二、转让内容

2.1甲方向乙方转让房屋的出租权，乙方在合同约定的期限内享有房屋出租权。

2.2乙方在享有出租权期间，有权对房屋进行出租、经营、管理，并按照约定向甲方支付转让费。

三、转让期限

3.1本合同转让期限自双方签订之日起计算，共计____年。

3.2转让期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜。

四、转让费用

4.1乙方应向甲方支付房屋出租权转让费，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋出租权的合法有效性，不得侵犯他人合法权益；

（2）在转让期限内，不得干涉乙方依法行使出租权；

（3）协助乙方办理房屋出租相关手续；

（4）承担转让期间房屋所有权或使用权变更产生的相关税费。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付转让费；

（2）合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在转让期限内，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；

（4）承担房屋出租期间产生的相关税费。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金金额为转让费的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：房屋所有权证复印件

8.2附件二：土地使用权证复印件

8.3附件三：房屋平面图

8.4附件四：双方身份证明复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并依法有权进行出租的建筑物及其附属设施。

1.5“出租权”指甲方对房屋进行出租并获得租金收益的权利。

二、转让内容与第三方介入

2.1甲方向乙方转让房屋的出租权，乙方在合同约定的期限内享有房屋出租权。

2.2丙方作为第三方，负责监督合同的履行，确保甲乙双方权益得到保障。

三、转让期限

3.1本合同转让期限自双方签订之日起计算，共计____年。

3.2转让期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜，丙方有权参与协商并发表意见。

四、转让费用及甲方权益

4.1乙方应向甲方支付房屋出租权转让费，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

4.3甲方有权在转让期限内的每个季度末，根据市场行情调整转让费用，乙方应予以接受。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）享有房屋出租权转让费及租金收益；

（2）在转让期限内，有权对房屋进行监督、检查；

（3）有权要求乙方按照约定支付转让费及租金；

（4）承担转让期间房屋所有权或使用权变更产生的相关税费。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付转让费及租金；

（2）合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在转让期限内，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；

（4）承担房屋出租期间产生的相关税费。

5.3丙方权利与义务：

（1）监督甲乙双方履行合同；

（2）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷；

（3）在甲方权益受损时，有权代表甲方采取措施维护权益；

（4）丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付转让费及租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让费的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

（3）乙方在转让期限内，如因管理不善导致房屋损坏，应承担修复费用。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行监督、协调职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；

（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。