商铺租赁合同注意事项5篇.docx

商铺租赁合同注意事项5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况与租赁用途

1.商铺地址：___________________________________________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.租赁用途：乙方承租商铺用于经营__________________。乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月，总计____元（大写：____元整）。租金支付方式为每____个月支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期到来前___日内将租金支付给甲方。逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额每日___%的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及管理要求

1.乙方应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

2.乙方不得擅自改变商铺结构，如需装修、改建等，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

五、保证金及费用承担

1.乙方在签订本合同时向甲方交纳____元保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

2.租赁期间，商铺的水电费、物业管理费、税费等由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并终止合同。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于_____________________（详细地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式为______（如：每月、每季度、每年等），租金总额为______元。

3.乙方需在每个支付期开始前______（天数）将租金支付给甲方。

四、商铺使用规定

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内需保持商铺的整洁、卫生和良好维护。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规的活动，否则应承担相应的法律责任。

五、押金及保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，无争议。

（3）甲方应保证商铺的设施设备正常运行，并承担维修责任。

（4）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用商铺。

篇3

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

一、租赁物件

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于____________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年___