2024简单的车库买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位置：__________

1.2车库面积：__________平方米

1.3车库所有权：卖方拥有车库的完全所有权，车库不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述车库。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条售后服务

4.1卖方承诺在交付车库后，提供____个月的售后服务，如车库出现质量问题，卖方负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付车库，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.车库权属证明：确保卖方提供合法的车库权属证明，如房产证、车库所有权证等。

解决办法：要求卖方提供相关权属证明文件，并进行核实。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

2.车库实际状况：买方应实地查看车库，确认车库的实际状况与卖方描述是否一致。

解决办法：买方在签订合同前，亲自或委托专业人员进行实地查看，如有不符，应及时与卖方沟通解决。

3.车库过户手续：了解并准备好车库过户所需的手续和费用。

解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关证件和资料，并与卖方协商解决过户费用问题。

4.付款及交付时间：严格按照合同约定的时间履行付款和交付义务。

解决办法：买方按照合同约定时间支付购房款，卖方按照合同约定时间交付车库。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。

5.售后服务：了解卖方的售后服务承诺，并留存相关证据。

解决办法：仔细阅读合同关于售后服务的条款，如有疑问，可咨询卖方或专业律师。在履行过程中，注意保留与卖方的沟通记录、维修记录等证据。

法律名词及名词解释：

1.车库所有权：指车库的所有者对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.售后服务：指卖方在交付车库后，对车库提供的保修、维修等服务。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.合同生效：指合同条款经双方同意，并依法具有法律约束力。

5.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续，包括税务、产权登记等环节。

6.权属证明：指证明不动产所有权、使用权等权益的合法文件，如房产证、土地使用权证等。

应用场合：

1.个人或企业出售自家或投资购买的车库。

2.房地产开发商出售新建车库。

3.二手车库的交易。

补充条款：

1.车库使用性质：明确车库的使用性质，如停车、储藏、办公等。

2.车库维修责任：规定车库在使用过程中，因自然磨损或人为破坏导致的维修责任。

3.车位分配：如车库内有多车位，需明确车位的分配方式。

4.物业费用：如车库所在物业需缴纳管理费、维修基金等，应在合同中明确。

5.合同变更：如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。

附件列表：

1.车库所有权证或使用权证复印件。

2.车库实体照片及位置图。

3.车库过户所需的相关税费计算公式或标准。

4.卖方提供的车库维护保养记录。

5.如有融资贷款需求，需提供相关金融机构的信息。