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2024年小产权房合同范本6篇

篇1

合同编号：【编号】

关于【小产权房交易】合同协议

甲方：【买方全称】（以下简称甲方）

乙方：【卖方全称】（以下简称乙方）

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

一、合同背景及目的

根据甲方需求购买乙方的小产权房，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，双方一致同意订立本合同。目的是明确双方在小产权房交易过程中的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。本合同作为约束双方行为的法律文件，对双方的交易活动进行规范。

二、房屋基本情况

小产权房位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，用途为【房屋用途】，产权年限为【产权年限】。房屋的权属状况良好，已取得产权证书，证件号码为【证件号码】。房屋的设施及附属物包括【列举设施及附属物】。房屋的配套设施齐全、装修良好，居住方便。本合同中的房屋为乙方的合法财产，不存在产权纠纷或其他纠纷。

三、交易条款

1.交易价格：双方约定小产权房的总价为人民币【交易总价】元整。此价格包含房屋本身及其附属设施、装修等所有物品的价格。

2.交易方式：甲方按照乙方的要求支付购房款项，乙方负责办理相关手续并完成房屋的交付。购房款项分为【支付方式】进行支付。乙方在收到全额款项后，向甲方提供合法的收款凭证。双方应按照国家相关法律法规缴纳税费。

四、房屋交付及权属转移

1.乙方应于本合同签订后【交付期限】内将房屋交付给甲方使用。在交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好且无损坏。如有损坏，乙方应负责修复。

2.乙方应在交付后【过户期限】内办理完毕房屋权属转移登记手续，确保甲方成为房屋的合法所有者。在权属转移过程中产生的费用由【费用承担方】承担。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未支付款项的【违约金比例】%支付违约金。若乙方未能按时交付房屋或办理权属转移手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照总房价的【违约金比例】%支付违约金。若因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方出售的小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及房屋基本情况

本合同依据国家有关法律法规制定，鉴于小产权房的特殊性质，双方自愿签订此购房合同。所售房屋坐落于[房屋具体位置]，该房屋为小产权房，用途为住宅。房屋面积、户型、附属设施等具体情况详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。此价格包含房屋本身及已列明的附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元），剩余款项人民币[剩余金额汉字大写]（￥[剩余金额数字小写]元）于XXXX年XX月XX日前支付完毕。

三、房屋交付及产权登记办理

1.甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋处于良好使用状态。

2.关于产权登记办理，鉴于小产权房的特殊性质，双方应按照国家相关政策执行。甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未能按期交付房屋或存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。同时，甲方应承担违约责任并支付违约金。

2.若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。如遇政策调整或政府征收等情形，双方应按照国家相关政策协商解决。

4.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附录作为本合同的一部分，与本合同