房地产抵押合同文本6篇.docx

房地产抵押合同文本6篇

篇1

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得贷款。乙方同意接受该抵押物，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

1.抵押物位于____________，具体描述详见本合同附件。

2.抵押物所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

第二条抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金及利息。

2.违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

3.乙方为实现债权而支付的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第三条贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币____________元。

2.贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第四条利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

第五条甲方的声明与保证

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设定债权或存在其他限制。

3.甲方承担因违反上述保证而引起的所有法律责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方未能按时还款时，依法对抵押物进行拍卖、变卖，以实现其债权。

3.乙方应当对甲方的个人信息及抵押物情况必威体育官网网址。

第七条抵押物的保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。

2.甲方应为抵押物投保，并指定乙方为第一受益人。

第八条违约责任

1.甲方如未能按时还款，应按照未还款金额的日万分之五支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权对抵押物进行处置。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________（签字）

乙方（抵押权人）：____________（签字）

签订日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方拥有特定的房地产，并愿意将其抵押给乙方以获得融资支持，双方经过友好协商，达成以下协议条款：

一、定义与术语

本合同中，“房地产”包括但不限于房屋、土地使用权、建筑物和其他固定附属物等。抵押权指在甲方未能按照约定履行债务时，乙方有权依照法定程序对该房地产行使抵押权以实现其债权。本合同所指债务包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

二、抵押物描述与评估价值

甲方抵押给乙方的房地产位于____________（地址），建筑面积______平方米，占地面积______平方米，产权清晰，无任何争议。经双方评估，该房地产的评估价值为人民币______元。

三、抵押目的与贷款金额

甲方抵押房地产的目的是为了获取乙方的融资支持。乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，贷款金额将根据甲方的实际需求和乙方的审批结果进行调整。

四、债务履行期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在此期限内应按约定偿还贷款本金及利息。

五、利率与还款方式

1.贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

3.甲方可以提前还款，但应提前通知乙方并按照实际借款期限支付相应利息。

六、抵押权行使条件与程序

1.若甲方未按照约定