2024年标准停车场经营管理承包协议版.docx

2024年标准停车场经营管理承包协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条停车场经营管理范围

2.1经营管理范围概述

2.2经营管理内容

2.3经营管理期限

第三条经营管理权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3丙方权利与义务

第四条经营管理费用

4.1经营管理费用计算方式

4.2经营管理费用支付时间及方式

4.3经营管理费用调整机制

第五条停车场设施维护与管理

5.1设施维护责任划分

5.2设施维护标准

5.3设施更新改造

第六条停车场安全与服务

6.1安全管理责任划分

6.2服务标准

6.3投诉与处理机制

第七条停车场营业收入分配

7.1营业收入分配原则

7.2营业收入分配比例

7.3营业收入分配时间及方式

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算及支付方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址条款

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方、丙方的其他约定

13.2停车场经营管理过程中其他重要事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案手续办理

14.3合同副本份数及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条停车场经营管理范围

2.2经营管理内容：乙方在经营管理期间应确保停车场的正常运营，提供安全、便捷、高效的停车服务，包括但不限于停车位的分配、车辆的进出管理、停车场的清洁卫生、设施的维护保养等。

2.3经营管理期限：本合同自双方签署之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

第三条经营管理权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证停车场的产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在经营管理期间不因产权问题受到任何第三方追索或索赔。

（2）甲方应对乙方在经营管理期间所需的停车场设施、设备、工具等进行投入，并确保其性能良好、安全可靠。

（3）甲方应对乙方的经营管理行为进行监督和检查，确保乙方的经营管理符合合同约定及相关法律法规的要求。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定和甲方的要求，对停车场进行日常经营管理，确保停车场的正常运营。

（2）乙方应确保停车场的安全管理，采取有效措施防止火灾、盗窃、损坏等意外事件的发生，并承担因管理不善导致的一切后果。

（3）乙方应按期向甲方支付经营管理费用，并按照约定向丙方支付分成。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方应对乙方的经营管理行为进行监督和检查，确保乙方的经营管理符合合同约定及相关法律法规的要求。

（2）丙方应对停车场的安全管理负责，采取有效措施防止火灾、盗窃、损坏等意外事件的发生，并承担因管理不善导致的一切后果。

（3）丙方应按期向甲方支付经营管理费用，并按照约定向乙方支付分成。

第四条经营管理费用

4.1经营管理费用计算方式：经营管理费用包括但不限于停车场的租金、员工工资、水电费、维修保养费、税费等，具体费用计算方式按照双方另行约定的《经营管理费用计算方法》执行。

4.2经营管理费用支付时间及方式：乙方应在每个合同年度结束后的×个工作日内，向甲方支付该年度的经营管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××公司；账号：×××××××××××；开户行：×××银行×××分行。

4.3经营管理费用调整机制：如因市场环境、政策法规等变化导致经营管理费用发生较大变化，双方可按照《经营管理费用调整机制》进行调整。

第五条停车场设施维护与管理

5.1设施维护责任划分：甲方负责停车场的设施设备投入和更新改造，承担相应的维护保养责任；乙方负责日常的设施设备维护保养工作，确保设施设备正常运行。

5.2设施维护标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，对停车场设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的安全、便捷、高效使用。

5.3设施更新改造：如因技术进步、市场需求等需要对停车场设施进行更新改造，甲方应负责投资，乙方应负责实施。

第六条停车场安全与服务

6.1安全管理责任划分：甲方负责停车场的整体安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等；乙方负责停车场的日常安全管理，包括但不限于车辆进出管理、停车场秩序维护等。

6.2服务标准：乙