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苏州矿泉水项目

商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

水是人类生存的最基本要素，这一特点决定了消费者对瓶装水的消费

是必须的，这为瓶装水市场的增长提供广阔的空间。近年来，我国瓶装水

行业零售量保持着10%以上的增速增长。具体来看，2017年我国瓶装水市

场零售量突破亿吨大关，同比增长约10.95个百分点。

矿泉水是从地下深处自然涌出的或者是经人工揭露的、未受污染的地

下矿水；含有一定量的矿物盐、微量元素或二氧化碳气体；在通常情况下，

其化学成分、流量、水温等动态在天然波动范围内的相对稳定。矿泉水是

在地层深部循环形成的，含有国家标准规定的矿物质及限定指标。

该天然矿泉水项目计划总投资13033.59万元，其中：固定资产投

资9578.70万元，占项目总投资的73.49%；流动资金3454.89万元，

占项目总投资的26.51%。

达产年营业收入28428.00万元，净利润4431.16万元，达产年纳

税总额2521.55万元；达产年投资利润率45.33%，投资利税率53.34%，

投资回报率34.00%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位621个。

苏州矿泉水项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章建设背景分析

第三章市场调研分析

第四章产品及建设方案

第五章项目工程方案

第六章运营管理模式

第七章风险应对评价分析

第八章SWOT分析

第九章项目进度说明

第十章投资计划方案

第十一章项目经营效益分析

第十二章项目评价

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

苏州矿泉水项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx产业示范中心良好的产业基础和

创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以天然矿泉水为核心的综合

性产业基地，年产值可达28000.00万元。

二、项目承办单位

xxx科技公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

天然矿泉水是从地下深处自然涌出或经钻井采集，含有一定量的矿物

质、微量元素或其他成分的地下矿水，矿水中的一些成分人体无法直接从

食物中获得，对于人体有很好地帮助治疗效果。经常饮用天然矿泉水对人

体有一定的帮助作用。

矿泉水是从地下深处自然涌出的或经人工揭露的、未受污染的地下矿

水;含有一定量的矿物盐、微量元素或二氧化碳气体;在通常情况下，其化

学成分、流量、水温等动态在天然波动范围内的相对稳定。矿泉水为国民

饮水消费升级的产物，经历了纯净水-天然水-矿泉水的发展历程，随着我

国经济的不断发展未来前景可观。

xxx产业示范中心把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整

为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为xxx产业示范中心示范项目，有利于吸引科技创新

型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术

以及先进的管理方法、经验集聚xxx产业示范中心，进一步巩固xxx

产业示范中心招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13033.59万元，其中：固定资产投资9578.70万

元，占项目总投资的73.49%；流动资金3454.89万元，占项目总投资

的26.51%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入28428.00万元，总成本费用22519.78

万元，税金及附加229.56万元，利润总额5908.22万元，利税总额

6952.71万元，税后净利润4431.16万元，达产年纳税总额2521.55万

元；达产年投资利润率45.33%，投资利税率53.34%，投资回报率

34.00%，全部投资回收期4.44