2024买卖房屋合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

1.3房屋具体面积为：________________平方米；

1.4房屋现状：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋；

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户；

2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

3.2双方应共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；

3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方剩余房款。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；

4.2在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权验证：在签订合同前，买方应委托专业律师或前往不动产登记部门对房屋的产权进行核实，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发现产权问题，应立即终止合同签订，并追究卖方相应的法律责任。

2.房款支付：买方应在合同规定的时间内将房款支付至卖方指定的账户。若买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.交付及过户：卖方应按照合同规定的时间将房屋的所有权转移给买方。若卖方延迟交付，应按照合同约定支付违约金。双方应共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

4.合同变更和解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

3.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与企事业单位之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、园林绿化等，具体清单见附件。

2.房屋交付时间：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

3.房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准。若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还部分房款。

4.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

5.房屋保险：买方应在房屋过户完成后，按照我国相关法律法规，办理房屋保险手续。

6.房屋租赁：若买方在过户完成后需要继续租赁房屋，双方应签订租赁合同，具体租赁事宜另行协商。

附