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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字或盖章。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关身份证明及授权文件。

2.出租房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：签订合同前，甲方应向乙方展示房屋及相关设施，乙方有权对房屋进行实地查看，确保房屋符合租赁要求。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金、违约金等金额，并明确支付时间、方式。

4.租赁期限、租赁用途、合同变更和解除等条款需明确约定，以避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租赁用途，并明确合同变更、解除的条件及相应责任。

5.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及解决争议的方式，如有必要，可寻求法律途径解决。

6.合同签订地应明确，以便在发生纠纷时，双方知道向哪个法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定合同签订地，确保在发生纠纷时，双方知晓争议解决的法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，负有履行合同约定的义务。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，享有合同约定的权利。