商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同8篇.docx

商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同8篇

篇1

商铺出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以兹信守。

一、租赁商铺

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________，具体面积为______平方米。

2.乙方应按照本合同规定使用商铺，不得将商铺用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月______元，每年共计______元。

2.乙方应在每月的___日前将当月租金支付给甲方，如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内负责商铺的维修和保养，并承担相关费用。

3.乙方不得将商铺用于从事违法、违规活动，不得影响其他商户的正常经营。

4.乙方在租赁期内需遵守商业道德，不得私自转租或转让商铺。如确需转租或转让，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还商铺。

2.如乙方擅自转租或转让商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

六、合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应立即归还商铺，并清理场地。如乙方有未支付的租金或其他费用，应一并结清。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

篇2

商铺出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元人民币，支付方式为每______（月/季/年）支付一次。乙方应当在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、商铺使用

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。乙方不得将商铺用于违法活动，也不得出租、转让、抵押等行为。

五、转租的禁止

甲方严禁乙方在租赁期内私自转租或转让商铺。若乙方确有需要转租或转让的意向，必须事先获得甲方的书面同意，并与甲方办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让商铺，否则视为违约。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定，擅自转租或转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

4.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期