外汇商品房抵押贷款的合同范本5篇.docxVIP

外汇商品房抵押贷款的合同范本5篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

乙方（贷款人）：__________________

外汇监管银行或其他金融机构

鉴于甲方购买商品房并以该房产作为抵押，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下外汇商品房抵押贷款合同：

一、贷款目的与金额

1.1本贷款用于甲方购买位于____________的商品房。

1.2贷款金额：乙方同意向甲方提供____________外汇贷款，总金额为______（货币种类及金额）。

二、贷款期限与利率

2.1贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2贷款利率：年利率为______，具体计算方式按照乙方现行规定执行。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款。还款方式分为______（如等额本息还款、等额本金还款等）。

3.2每月还款金额：______（货币种类及金额）。

四、抵押物条款

4.1抵押物：甲方将其所购商品房作为本贷款的抵押物。

4.2抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

五、违约责任与保证事项

5.1若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付贷款，并对逾期部分加收罚息。同时乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。若处置抵押物所得不足以清偿债务，乙方有权向甲方追索剩余债务。若甲方提前还款，需按照乙方规定支付违约金。具体违约条款按照乙方现行规定执行。

5.2甲方保证所提供的所有资料真实、合法、有效，并保证在贷款期间，抵押物不受他人合法追索。若因甲方提供虚假资料或第三方对抵押物主张权利导致乙方债权受损，甲方应承担全部责任。具体保证事项参照附件《保证事项声明》。

六、其他条款

6.1乙方在本合同履行过程中可对甲方的资信状况进行定期审查，甲方应配合提供相关证明文件。如甲方资信状况发生变化，可能影响乙方债权的实现，乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还所有贷款。

6.2本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。任何口头协议均无效。本合同的任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。若本合同的任何条款在任何时候被判定为无效，该无效不影响其他条款的有效性。本合同未尽事宜由双方协商解决。具体条款参照附件《其他约定事项》。

七、适用法律与法律争议解决方式

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

乙方（贷款人）：__________________

外汇监管抵押权人银行

地址：____________________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方进行外汇商品房抵押贷款事宜，达成以下协议条款，以资双方共同遵守。

一、贷款目的及用途

甲方因购房需求，特向乙方申请外汇商品房抵押贷款，贷款用途仅限于购买本合同约定的商品房。

二、贷款金额及支付方式

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供________（具体金额）的外汇贷款。

2.支付方式：甲方授权乙方将贷款资金以转账方式支付至甲方指定账户。

三、贷款期限

本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、利率及还款方式

1.贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率为______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期归还贷款本息。

五、抵押物及抵押权设定

1.抵押物：甲方将所购商品房作为本次贷款的抵押物。

2.抵押权设定：乙方为上述贷款设定抵押权，甲方应在办理完毕房屋产权登记后，将房屋产权证书交由乙方保管。

六、保险及费用

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。

2.甲方应承担本次贷款的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。

七、违约责任

1.甲方