2024年标准化仓储用地租赁协议版.docx

2024年标准化仓储用地租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地描述

1.2土地用途

1.3租赁面积

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物的使用

2.1使用范围

2.2使用条件

2.3使用期限

2.4使用过程中的维护与管理

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2支付期限

3.3租金调整

3.4支付方式

4.租赁物的维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修与保养的期限

5.合同的转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让后的权益

6.合同的终止与解除

6.1终止条件

6.2解除程序

6.3解除后的权益处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3仲裁地点

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律变更

10.其他条款

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的补充

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2租赁物清单

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同生效时间

13.2合同生效的条件

14.合同编号

14.1合同编号的填写

14.2合同编号的变更

第一部分：合同如下：

1.租赁土地

1.1土地描述：

本次租赁的土地位于市区街号，占地面积为平方米。土地现状为，四至为、、、。土地使用性质为仓储用地。

1.2土地用途：

承租人将该土地用于仓储物流业务，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。

1.3租赁面积：

本次租赁的土地面积为平方米，具体以土地使用权证载明的面积为准。

1.4租赁期限：

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前半年向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

1.5租金及支付方式：

租金为每月元，共计元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的6月30日和12月31日。承租人应在支付日期前15日内，将租金支付至出租人指定的账户。

2.租赁物的使用

2.1使用范围：

承租人可在租赁土地上使用仓储设施，进行仓储物流业务。未经出租人同意，承租人不得在租赁土地上搭建临时建筑物或进行其他建设活动。

2.2使用条件：

承租人应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。同时，应按照合同约定合理使用租赁物，确保仓储设施的安全稳定运行。

2.3使用期限：

租赁物的使用期限为租赁合同有效期内。租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。

2.4使用过程中的维护与管理：

3.租金及支付

3.1租金金额：

租金金额为每月元，共计元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的6月30日和12月31日。

3.2支付期限：

承租人应在支付日期前15日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整：

租赁期内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前书面通知对方。

3.4支付方式：

承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请注明合同编号和租赁方名称。

4.租赁物的维修与保养

4.1维修责任：

承租人应承担租赁物的日常维修责任。如租赁物出现故障，承租人应及时进行修复，确保仓储业务不受影响。

4.2保养责任：

承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的使用寿命。

4.3维修与保养的期限：

承租人应在每个租赁年度内完成租赁物的维修与保养工作。如租赁物出现重大故障，承租人应在3个月内修复。

5.合同的转让

5.1转让条件：

承租人在租赁期限内，如有需要转让租赁合同权益，应提前3个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

5.2转让程序：

承租人如需转让租赁合同权益，应与受让人签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租人。转让协议应包括但不限于租赁期限、租金、使用权等条款。

5.3转让后的权益：

转让后，承租人不再享有原租赁合同约定