2024年标准化存量住宅买卖协议范本版.docx

2024年标准化存量住宅买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2存量住宅

1.3买卖协议

1.4合同标的

1.5交付日期

1.6交易价格

1.7定金

1.8首付款

1.9贷款

1.10过户

1.11产权转移登记

1.12违约金

1.13争议解决

1.14合同的生效、修改与终止

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5房屋所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确认

3.2支付定金

3.3支付首付款

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7支付房款

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记办理期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同终止

9.合同的附则

9.1合同附件

9.2合同的解释权

9.3合同的签署地点与日期

10.其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费

10.2水、电、燃气等费用交接

10.3家具家电等物品的归属

11.房屋交易过程中的相关税费

11.1契税

11.2个人所得税

11.3印花税

11.4其他税费

12.房屋交易过程中的服务费用

12.1房地产经纪服务费

12.2贷款服务费

12.3律师费

12.4其他服务费用

13.房屋交易过程中的补贴政策

13.1购房补贴

13.2贷款利率优惠

13.3其他补贴

14.房屋交易过程中的必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3违约责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。

1.2存量住宅

本合同所指存量住宅为位于（地址）的住宅，房屋所有权证号为（证书号码）。

1.3买卖协议

本合同为双方就存量住宅的买卖达成的协议。

1.4合同标的

本合同的标的是位于（地址）的存量住宅，房屋所有权证号为（证书号码）。

1.5交付日期

双方约定，甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。

1.6交易价格

本合同的交易价格为（金额），币种为人民币。

1.7定金

乙方在本合同签订后（日期）内支付给甲方定金（金额），作为购买房屋的诚意金。

1.8首付款

乙方应在本合同签订后（日期）内支付首付款（金额），作为购买房屋的一部分。

1.9贷款

乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后（日期）内向银行申请贷款，并取得贷款批准。

1.10过户

双方应在本合同签订后（日期）内办理房屋过户手续。

1.11产权转移登记

双方应在本合同签订后（日期）内共同前往房产登记机构办理产权转移登记手续。

1.12违约金

一方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（说明）。

1.13争议解决

双方如在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向（仲裁机构或法院）申请调解或仲裁。

1.14合同的生效、修改与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第八条房屋基本信息

8.1房屋位置

本合同所指存量住宅位于（地址），具体门牌号为（门牌号）。

8.2房屋面积

本合同所指存量住宅的建筑面积为（面积），使用面积为（使用面积）。

8.3房屋结构

本合同所指存量住宅的结构为（结构类型，如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

8.4房屋现状

本合同所指存量住宅的现状为（描述房屋当前状况，如：新房、二手房、装修情况等）。

8.5房屋所有权证号

本合同所指存量住宅的所有权证号为（证书号码）。

第九条交易价格与支付方式

9.1交易价格确认

本合同的交易价格为（金额），币种为人民币。该价格包括房屋买卖价款、家具家电等物品的价款以及与房屋交易相关的其他费用。

9.2支付定金

乙方在本合同签订后（日期）内支付给甲方定金（金额），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

9.3支付首付款

乙方应在本合同签订后（日期）内支付首付款（金额），作为购买房屋的一部分。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

9.4贷款申请

乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后（日期）内向银行申请贷款，并取得贷款批准。贷款金额、利率、还款期限等事项由乙方与银行协商确定。

9.5贷款审批

乙方取得