2024年标准物业服务协议范本版.docx

2024年标准物业服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2合同中用到的缩略语解释

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务质量保证

4.1物业服务提供者的质量责任

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题的解决

第五条：合同的履行期限

5.1物业服务提供期的起始与终止日期

5.2合同续约条款

第六条：双方的权利与义务

6.1物业服务提供者的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条：违约责任

7.1物业服务提供者的违约行为及责任

7.2业主的违约行为及责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条：通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达地址与联系方式

第十一条：法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条：其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条：合同的生效、修订与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修订程序

14.3合同的解除条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2合同中用到的缩略语解释

本合同中，“物业服务费”指乙方为提供本合同约定的物业服务向甲方收取的费用；“物业服务期限”指本合同约定的乙方提供物业服务的起始和终止日期。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车管理等。

2.2物业服务项目

（1）物业设施的日常维护和管理，包括建筑物及其附属设施、公共设施的日常维护、检查、保养和维修；

（2）物业管理，包括物业设施的合理使用、公共区域的维护和保养、物业设施的安全保障；

（3）环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾的收集和处理、绿化区域的养护；

（4）公共安全，包括公共区域的安全保卫、消防安全、应急预案的制定和实施；

（5）绿化养护，包括绿化区域的植物栽培、修剪、施肥、病虫害防治；

（6）停车管理，包括停车场的规划、使用、收费、维护和管理。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家、地方和行业规定的物业服务标准。具体服务标准由双方在合同附件中约定。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业服务范围、服务项目和服务标准，以及甲乙双方的协商确定。物业服务费用的计算方式为：____________（填写计算方式）。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按期向乙方支付物业服务费用。支付方式为：____________（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务质量保证

4.1物业服务提供者的质量责任

乙方应保证提供的物业服务符合约定的服务标准和质量要求。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。

4.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

4.3服务质量问题的解决

对于服务质量问题，乙方应立即进行调查和处理。如因乙方原因导致的问题，乙方应承担相应的责任，并采取措施予以解决。

第五条：合同的履行期限

5.1物业服务提供期的起始与终止日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

5.2合同续约条款

合同到期前____________个月，甲乙双方可以协商续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务期限、服务费用等相关事项。

第六条：双方的权利与义务

6.1物业服务提供者的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和整改。乙方应履行合同约定的物业服务义务，确保服务质量符合约定标准。

6.2业主的权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并应履行合同约定的支付物业服务费用的义务。甲方应遵守物业管理规定，不得违反合同约定使用物业设施和服务。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过