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物业公司绿化养护方案及措施

物业绿化部刚接管xx的绿化管理，在认真学习好他们良好的管

理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在

的诸多不足因素(种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长

不良，抗病力低；同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有

利条件；且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定

等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度)，故在不继完

善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作：

一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的

花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相

应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使

员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。

二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿

化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与

绿化苗木修复和补种工作要长期进行。

三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、

自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，

将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域，2-3人/区域)，

管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区

域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良

好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会

更好的工作技巧和管理技术。

四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园

区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能

的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与

生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自

然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。

五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后

期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化

部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理

工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种

植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会

减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。

六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种观赏鱼类和配种水

生植物(已递交申请对人工湖水质检测报告)。

七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机动工作,

培养和锻练员工的快速应变能力，使员工在公司急需完成的工作任务

或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和

集结。