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私人建房合同范本(6篇)

私人建房合同范本1

建设发包发(甲方)：身份证：

承包施工方(乙方)：身份证：

经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、

高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望

双方共同遵守。

一、承包方式

采用包工包料的方式

二、承包价格

双方约定按建筑面积包干，每平方米元包干建成。

三、承建范围

正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶

封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等

为乙方承包范围;面积：300㎡(以设计图纸为依据)

四、甲方职责

甲方需根据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度

五、乙方职责

1.乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，

且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。

2.乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。

3.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施

工文明施工。

4.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

5.乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。

六、工程质量要求

1.乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。

2.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等

行为时，甲方有权要求乙方停工或整改。

3.砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，

粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标

准，或不低于同等商品房相关标准。

4.需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工

人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。

5.房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差

6.电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，

能正常使用。

7.水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

8.各项钢筋使用不得低于一下标准：

地圈梁：Ф16立柱:Ф14箍筋:Ф8

板面:Ф8扎两层

各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取

得甲方同意(注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)

9.工程完工后(5年内)，如房屋出现建筑安装的`质量问题，由施工方负责

免费维修。

七、工程款支付办法

1.动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，

第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币元(大写)。全部工程完

工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。

八、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防

为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

九、工期约定

工程于年月日开工，于年月日前竣工。

十、违约责任

1.由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工

工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相

应损失。

2.乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲

方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合

同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨

十一、争议解决办法

1.发生合同争议时，双方应友好协商。

2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

十二、八、其它未尽事宜

1.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实

情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。

3.未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效

力。

4.甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真

履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。