江苏 不动产登记 工业厂房转让合同5篇.docx

江苏不动产登记工业厂房转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所持有的位于江苏省的不动产登记的工业厂房进行合法转让的事宜达成如下协议：

一、转让标的

本次转让的标的为甲方持有的位于江苏省___________市/县的不动产登记的工业厂房。具体包含但不限于建筑物的主体结构、厂区道路、仓库、辅助设施以及相关配套设备等。厂房占地面积____平方米，建筑面积____平方米，具体以产权证书及相关不动产登记资料所载内容为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经甲、乙双方协商确定，本次工业厂房的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付转让款项：

（1）合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整；

（2）交易过户完成后，即不动产登记在乙方名下后的______个工作日内支付余款人民币______元整。

三、转让相关税费

本次转让过程中所产生的相关税费，包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税等，由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担。甲、乙双方应及时办理相关税费的缴纳手续。

四、产权过户及登记

甲、乙双方应于本合同签订后______日内，共同向不动产登记部门申请办理产权过户手续。甲方应提供必要的资料，协助乙方完成产权过户登记。

五、厂房状况及承诺

1.甲方保证所转让的工业厂房权属清晰，不存在权属纠纷。

2.甲方保证所转让的工业厂房未设定抵押、质押等担保权益，未被司法机关查封或冻结。

3.甲方应如实告知乙方工业厂房的结构、使用年限、附属设施及维修情况等信息。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

六、风险转移

自产权过户登记至乙方名下之日起，该工业厂房的风险由乙方承担。若因甲方原因导致产权过户登记未能完成，则风险由甲方承担。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.若因甲方原因导致产权过户登记未能按时完成，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

3.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于江苏省某地区的工业厂房的转让事宜达成如下协议，以兹信守。

一、不动产基本情况

本次转让的工业厂房位于江苏省___________市___________区，具体地址为____________________。该厂房已取得不动产权证书，权证编号为____________。厂房建筑面积为_______平方米，用途为工业用地，土地性质为国有。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方经友好协商，确定本次工业厂房的转让价格为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方；在办理不动产登记前支付完毕余款。

三、权属转移及登记

1.甲方承诺在合同签订后_______日内，办理完成本次转让的权属转移登记手续。

2.乙方承担本次权属转移登记的相关税费，包括但不限于契税、增值税等。

3.甲方应协助乙方办理相关登记手续，提供必要的资料。

四、厂房状况及承诺

1.甲方承诺，本次转让的工业厂房权属清晰，无争议，未设定抵押、质押等权利负担。

2.甲方应如实告知乙方厂房的实际情况，包括建筑结构、使用年限、维修记录等。

3.乙方在交接过程中，若发现厂房存在质量问题或权属纠纷，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方在约定时间内未完成权属转移登记手续，视为违约，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付款项，视为违约，甲方有权解除合同。

3.若甲、乙双方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。