建设工程法规课件：建设工程合同法规---.pptxVIP

建设工程合同法规;教学目标;【背景】

A公司以总承包的方式承接了B公司(国有)工程款额为９００万元的污水处理工程,并且签订了污水处理建设工程合同。合同分别约定了工程内容及要求、工期、双方责任、验收、工程款总价与付款方式、违约及赔偿等。A公司承接工程后进行了施工,在施工中增加了部分工程量,使得实际工期超出了原合同约定的工期。该工程已通过B公司及其监理单位,当地环保部门的验收。双方因工程款的支付,工程完工是否逾期等发生纠纷,A公司为此起诉B公司要求支付９８０万元的工程款;B公司起诉A公司承担逾期交付工程的违约金１６０万元.后两案合并审理。

【提出问题】

请思考：(１)双方所签“污水处理建设工程合同”是否有效?

(２)若合同无效,工程款如何结算与支付?;【案例解析】

1．“污水处理建设工程合同”无效

本案中，A公司为一级资质，具备承接该污水工程的资质，但由于B公司为国有公司，该项目为环境保护项目，其所用资金900万元为国有资金。B公司在发包该工程时，未经过招投标程序，私下将工程发包给A公司，违反了《招标投标法》第三条的强制性规定，根据司法解释的规定，A公司与B公司所签合同因内容违法而无效。

2．合同无效，A公司仍有权以约定工程款900万元结算

建设工程承包合同不同于一般的合同，其施工过程，就是承包人将劳务、智力成果及建筑材料物化到建设工程的施工过程。基于这一特殊性，合同无效，发包人取得财产的形式是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务、智力成果、建筑材料，故而无法适用无效以后恢复原状、返还财物的一般原则，只能折价补偿。司法解释规定：建设工程承包合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程的，应予支持。发包人发包工程的目的是为了获取一个经验收合格的工程，工程竣工验收合格，发包人已经实现了合同目的。承包人就此取得合同约定的工程款，也符合等价有偿原则。所以本案中，尽管双方所签合同无效，但A公司仍然有权要求B公司按合同约定支付工程款。

;建设工程合同概述;4.1建设工程合同概述;4.1.1合同的概念与分类;4.1.1合同的概念与分类;4.1.1合同的概念与分类;4.1.2建设工程合同分类;4.1.2建设工程合同分类;4.2建设工程合同订立;4.2.1建设工程合同订立的原则;4.2.2建设工程合同订立形式;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.3建设工程合同订立程序;4.2.4建设工程合同的主要内容;4.2.4建设工程合同的主要内容;4.2.4建设工程合同的主要内容;4.2.5《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)框架结构;4.2.6缔约过失责任;4.3建设工程合同效力;4.3.1建设工程合同的有效要件;4.3.2可撤销的建设工程合同;4.3.3无效建设工程合同;4.3.3无效建设工程合同;4.3.3无效建设工程合同;4.3.4被撤销的或无效建设工程合同的法律后果;4.4建设工程合同的履行;4.4.1建设工程合同履行的原则;4.4.2建设工程合同履行的规则;4.4.2建设工程合同履行的规则;4.4.2建设工程合同履行的规则;4.4.2建设工程合同履行的规则;4.4.2建设工程合同履行的规则;4.4.3合同履行抗辩权;4.4.3合同履行抗辩权;4.4.3合同履行抗辩权;4.4.4建设工程合同履行的担保;4.4.5建设工程合同的保全;4.4.5建设工程合同的保全;4.4.5建设工程合同的保全;4.5建设工程合同的变更与终止;4.5.1建设工程合同的变更;4.5.1建设工程合同的变更;4.5.1建设工程合同的变更;4.5.2建设工程合同的终止;4.5.2建设工程合同的终止;4.5.2建设工程合同的终止;4.5.2建设工程合同的终止;4.5.2建设工程合同的终止;4.5.2建设工程合同的终止;4.6建设工程合同违约责任;4.6建设工程合同违约责任;4.6建设工程合同违约责任;4.6建设工程合同违约责任;4.6.4建设工程合同当事人的违约责任;4.6.4建设工程合同当事人的违约责任;4.6.4建设工程合同当事人的违约责任;4.6.