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不可抗力商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于双方就买卖商品房达成协议，为明确不可抗力事件对双方权利义务的影响，特制定本合同，以兹信守。

一、合同目的

双方本着公平、自愿、平等、诚实信用的原则，订立本合同，以明确商品房买卖的相关权利和义务。

二、商品房基本情况

（此处描述商品房的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型等。）

三、不可抗力条款

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如台风、洪水、地震等）、政府行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件的影响：如发生不可抗力事件，导致商品房买卖合同无法按期履行，甲乙双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

3.履行合同的延期：因不可抗力导致无法按期履行合同的，合同履行期限可相应顺延。顺延时间根据不可抗力的影响程度及持续时间确定。

4.合同的解除：若不可抗力事件持续超过三个月，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。

四、商品房买卖的主要条款

1.房屋价格及支付方式：

（描述房屋价格、支付方式、时间等具体细节。）

2.交付期限：

（描述房屋交付的具体时间。）

3.房屋质量：

（描述房屋质量标准及质量保证。）

4.违约责任：

（描述合同一方未履行或未完全履行合同义务时的违约责任。）

五、其他条款

1.登记备案：本合同自签订之日起生效，且应在合理期限内到相关政府部门进行登记备案。

2.争议解决：本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

3.合同变更与解除：本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

4.合同生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自商品房交付并完成所有权转移登记后终止。

六、补充条款

（甲乙双方可在此部分增加具体的补充条款。）

七、附属文件

（列举本合同的附属文件，如房屋平面图、施工许可证等。）

八、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，提交______（仲裁机构名称）进行仲裁或向人民法院起诉。

九、合同的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

乙方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方在签订商品房买卖合同过程中，可能会遇到一些不可抗力因素，为明确双方权益，减少纠纷，经友好协商，特签订本协议。

一、协议目的

双方本着公平、诚实、守信的原则，明确在商品房买卖合同中因不可抗力因素导致的合同变更或解除等情形，并约定相应的处理方式及程序。

二、不可抗力定义及范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、政府行为（如政策调整、规划变更等）、社会异常事件（如战争、疫情等）。

三、商品房买卖合同主要内容

（请根据实际情况填写合同的主要条款和内容）

四、不可抗力事件的处理原则

1.若发生不可抗力事件，甲乙双方应友好协商，共同寻求解决方案。

2.若不可抗力事件导致甲方无法按时交付商品房，甲方应在事件发生后尽快通知乙方，并提供相关证明文件。

3.双方可根据实际情况协商变更或解除商品房买卖合同，并签署书面补充协议。

4.因不可抗力事件导致的损失，双方均不承担违约责任。

五、具体条款

1.甲方在发生不可抗力事件后XX日内书面通知乙方，并附上相关证明文件。

2.双方应共同协商，确定是否变更或解除商品房买卖合同。若需变更，应签订书面补充协议。

3.若因不可抗力事件导致甲方无法按时交付商品房，甲方应在不可抗力事件结束后的XX个月内交付。若超过此期限仍无法交付，乙方有权选择解除合同或协商处理。

4.不可抗