2024年标准房产居间服务协议模板版.docx

2024年标准房产居间服务协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1定义

1.2术语

2.房产居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3居间方的权利与义务

4.服务费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用退还

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3居间方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.其他约定

11.1房屋交付

11.2产权过户

11.3物业交接

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.合同的签署与份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同份数

14.完整合同文本

14.1合同

14.2附件及补充协议

14.3签字页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

本协议中的“房产”指双方协商确定的交易房屋，具体房屋信息见附件一。

1.2术语

（1）卖方：指房屋的所有人，拥有房屋产权并同意通过居间方进行交易的当事人。

（2）买方：指愿意购买房产并同意通过居间方进行交易的当事人。

（3）居间方：指本协议签订的乙方，负责为卖方和买方提供房产交易居间服务的机构。

第二条房产居间服务内容

2.1服务范围

居间方提供的服务范围包括：寻找合适的买方、提供房产交易咨询、协助双方进行谈判、协助办理产权过户手续等。

2.2服务内容

（1）居间方应根据卖方的要求，积极寻找符合条件的买方。

（2）居间方应向买方提供房产的真实情况，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。

（3）居间方应协助双方进行价格谈判，直至达成一致。

（4）居间方应协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

2.3服务期限

居间服务的期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

（1）卖方应向居间方提供房产的真实情况，并配合居间方进行卖房宣传和推广。

（2）卖方应按照约定时间履行合同，办理房屋交付和产权过户等相关手续。

（3）卖方应支付居间方约定的服务费用。

3.2买方的权利与义务

（1）买方有权了解房产的真实情况，并有权要求居间方提供相关信息。

（2）买方应按照约定时间履行合同，支付购房款项，并配合办理产权过户等相关手续。

（3）买方应支付居间方约定的服务费用。

3.3居间方的权利与义务

（1）居间方有权根据卖方提供的房产信息，寻找合适的买方。

（2）居间方有义务向买方提供房产的真实情况，并协助双方进行价格谈判。

（3）居间方有义务协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续。

（4）居间方应按照约定向卖方和买方收取服务费用。

第四条服务费用

4.1费用标准

居间方收取的服务费用为房产交易总价的百分之二。

4.2支付方式

（1）居间方在房产交易完成之日起三个工作日内向卖方和买方收取服务费用。

（2）服务费用支付方式为银行转账、现金支付等方式。

4.3费用退还

（1）如因居间方原因导致房产交易未能完成，居间方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。

（2）如因卖方或买方原因导致房产交易未能完成，居间方不予退还已收取的服务费用。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同变更

（1）本协议一经签订，如双方同意对协议内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。

（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.3合同解除

（1）在合同有效期内，如卖方或买方单方面解除合同，应支付居间方按照约定收取的服务费用。

（2）在合同有效期内，如居间方因未能履行合同义务而解除合同，应退还已收取的服务费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

（1）卖方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。

（2）卖方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.2买方违约责任

（1）买方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。

（2）买方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.3居间方违约责任

（1）居间

第八条争议解决

8.1协商