2024年标准房地产抵押协议模板版.docx

2024年标准房地产抵押协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3抵押物

1.4抵押权

1.5贷款人

1.6借款人

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的用途

2.4房地产的所有权

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间

3.2抵押权的设立条件

3.3抵押权的设立程序

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款的发放时间

4.2贷款的使用范围

4.3贷款的发放条件

第五条还款责任

5.1还款的期限

5.2还款的方式

5.3还款的金额

5.4逾期还款的处理

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的方式

6.3抵押权实现的程序

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

第八条争议的解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点

8.3争议的解决机构

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3违约责任的处理

第十一条合同的履行与监督

11.1合同的履行

11.2合同的监督

第十二条合同的转让

12.1合同的转让条件

12.2合同的转让程序

第十三条合同的解除与注销

13.1合同解除的条件

13.2合同注销的条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3法律适用

14.4合同的副本

14.5合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产

本合同所指房地产为乙方所有，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，不动产权证号/房屋所有权证号为____，土地用途为____，房屋用途为____，建筑结构为____，土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。

1.3抵押物

乙方同意将上述房地产设定为抵押物，为借款事项提供抵押担保。

1.4抵押权

甲方对设定为抵押物的房地产享有抵押权，自本合同签订之日起，抵押权设立。

1.5贷款人

1.6借款人

乙方自愿向甲方申请贷款，并同意按照本合同的约定履行还款义务。

1.7贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.8贷款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.9利率

本合同项下的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。

1.10还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。还款方式为____。

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置

位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，不动产权证号/房屋所有权证号为____。

2.2房地产的面积

土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。

2.3房地产的用途

土地用途为____，房屋用途为____。

2.4房地产的所有权

乙方向甲方保证，上述房地产为其合法所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间

本合同签订之日起，抵押权设立。

3.2抵押权的设立条件

乙方按照本合同约定将房地产设定为抵押物，并办理完毕抵押登记手续。

3.3抵押权的设立程序

双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并将抵押登记结果作为本合同附件。

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款的发放时间

自双方签订贷款发放确认书之日起____个工作日内，甲方将贷款发放至乙方指定的账户。

4.2贷款的使用范围

乙方保证将贷款用于____，并按照约定用途合理使用。

4.3贷款的发放条件

乙方履行完毕本合同约定的各项义务，且符合甲方贷款发放条件。

第五条还款责任

5.1还款的期限

乙方向甲方承诺，在贷款期限内按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

5.2还款的方式

乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。还款方式为____。

5.3还款的金额

乙方应偿还的贷款本金为人民币____元整（大写：____元整），利息为人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。

5.4逾期还款的处理

乙方逾期还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金____‰，逾期还款之日起计算。如乙方逾期还款超过____天，甲方有权按照本合同约定提前收回贷款。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

乙方未按照本合同约定履行