2024办公室合租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2乙方合租的办公室面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用，并承担相关费用。

4.2乙方应合理使用出租房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方不得将出租房屋转租、转让或抵押给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4甲方有权在租赁期限内按合同约定进入出租房屋进行检查、维修。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确保对方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：由甲方负责核实乙方的合法身份，乙方应提供相关文件。

2.明确租赁物的具体状况：双方应详细记录租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等，以避免后续因状况不符而产生的纠纷。

解决办法：在合同中附上详细的租赁物现状清单，并由双方签字确认。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应设置提醒，确保按时支付租金；甲方可在合同中明确滞纳金的计算方式和金额。

4.遵守合同规定：双方应严格遵守合同中的各项条款，包括但不限于使用、维护、转租等规定。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解并同意各项条款；可在合同中设置违约金等惩罚措施。

5.处理合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租租赁物的当事人。

解释：出租方是租赁物的所有者，有权将租赁物出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指依法有权租赁并使用租赁物的当事人。

解释：承租方是租赁物的使用者，有权在租赁期限内使用租赁物。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁物使用的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用租赁物的代价，按约定支付给出租方。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是处理合同纠纷的过程，目的是恢复合同的正常履行，维护双方的合法权益。

7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种方式。

解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法对纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理并