2024年标准房屋租赁简明协议样式版.docx

2024年标准房屋租赁简明协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2转租规定

第四条房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修申请流程

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

第六条房屋变更

6.1出租人变更权利

6.2承租人变更权利

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条法律适用

9.1适用法律

9.2法院管辖

第十条其他条款

10.1宠物规定

10.2访客管理

10.3安全与卫生

第十一条附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁合同副本

第十二条签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

第十三条日期

13.1签订日期

第十四条生效条件

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米

1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月租金。

1.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：开户行：银行；账号：X；户名：X。

1.5租金调整机制：租金将根据市场行情每满一年进行调整，具体调整数额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：202X年X月X日

2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月书面通知对方，否则违约方需支付给对方一个月租金作为违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构。

3.2转租规定：承租人未经出租人同意不得转租房屋，否则出租人可要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金人民币伍仟元整。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如水管堵塞、电器故障等小修小补。

4.3维修申请流程：如需维修，承租人应提前三天通知出租人，并按照出租人指定的维修流程进行。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围：出租人负责购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第六条房屋变更

6.1出租人变更权利：出租人在合同有效期内有权对房屋进行合理变更，但需提前一个月通知承租人。

6.2承租人变更权利：承租人在合同有效期内无权要求变更房屋。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付给承租人违约金人民币伍仟元整。

7.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付给出租人违约金人民币伍仟元整。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2第三方调解：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法院管辖：合同签订地人民法院有管辖权。

第十条其他条款

10.1宠物规定：承租人不得在房屋内养宠物。

10.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响邻居正常生活。

10.3安全与卫生：承租人应确保房屋及其周围环境的安全与卫生。

第十一条附件

11.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。

11.2租赁合同副本：附件中包含本合同的正本副本。

第十二条签字盖章

12.1出租人签字：

[此处出租人签字]

12.2承租人签字：

[此处承租人签字]

第十三条日期

13.1签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

第十四条生效条件

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体结构、设施设备等