一级建造师【法规】【管理】思维导图.doc

一级建造师建设工程法规及相关知识

思维导图

法律体系的基本框架

法律体系的基本框架

宪法 全国人大

法律 全国人大及常委会

行政法规 国务院

法的形式 地方性法规、条例 省级人大及人大常委会设区的市人大及常委会

部门规章 国务院各部委

建设工程法律体系

法的形式和效力层级法的效力层

法的形式和效力层级

地方性政府规章 省级人民政府、设区的市人民国际条约

宪法至上

上位法优于下位法特别法优于一般法

新法优于旧法需要由有关机关裁决使用的特殊情况

审查与备案

建设法的定义

建设法律、行政法规和相关法律关系

建设法律、行政法规与行政法的关系建设法律、行政法规与民法商法的关系

建设法律、行政法规与社会法的关系

依法成立

应有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

条件

能够独立承担民事责任

法人应具备的条件

有法定代表人

营利法人

法人的分类 非营利法人

特别法人

建设工程法人制度

法人在建设工程中的地位和作用

项目经理部的概念

非常设的下属机构

是受企业法人的委派，对建设工程路工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务

大中型项目，应当设；小型项目，根据实际情况选择

企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理：每个项目必须设，施工企业应当明确项目经理部的职责，任务和组形式

项目经理部是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者

项目经理部行为的法律后果由企业法人承担

建设工程代理制度

建设工程代理制度

代理的法律特征和主要种类

委托代理法定代理

代理期间届满或代理事务完成

建设工程代理制度

被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人丧失民事行为能力

建设工程代理行为的设立和终止代理人或者被代理人死亡

建设工程代理行为的设立和终止

作为被代理人或者代理人的法人终止

转代理（复代理）

经被代理人的同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三人指示承担责任

未经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）

无权代理

无权代理情形：没有代理权；超越代理权；代理权终止

无权代理责：追认时——被代理人承担；不追认时——行为人承担

代理人和被代理人权利、义务及法律责任

代理人和被代理人权利、义务及法律责任

表见代理

表见代理的特别构成要件：

①须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由。（客观要件）

②本人有过失

③相对人为善意（主观要件）

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。后果由本人承担

法律责任

物权是支配权

物权是绝对权

特征

物权是财产权

物权具有排他性

物权的法律特征和主要种类

所有权

占有权使用权收益权

种类

用益物权

处分权 内容的核心

占有、使用、收益（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

担保物权 抵押权、质押权、留置权

土地所有权

建设工程物权制度

土地所有权、建设用地使用权和地役权

建设用地使用权

概念设立

流转、续期和消灭

概念

地役权 设立

变动

（一）不动产物权

设立、变更、转让、消灭主题 （二）动产物权

物权的设立、变更、转让、消灭和保护

（三）物权的保护物权保护方式：单独或合并适用

保护

承担责任：民事、行政、刑事责任

债的相对性

债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性（主体/内容/责任的相对性）

债的概念

债的概念

债的内容

是债的主体双方间的权利义务，即债权与债务

合同

债发生的最主要、最普遍的根据

建设工程

债权制度

侵权

建设工程债的发生依据

无因管理

管理人与受益人间形成无因管理之债

不当得利

得利者与受害者之间形成不当得利之债，返还

施工合同债

建设工程债的常见种类

买卖合同债

侵权之债

双重属性知识产权的法律特征

双重属性

知识产权的法律特征

专有性

法律特征

地域性

期限性

专利权

发明、实用新型，外观设计权利期限：（1）发明：20年；（2）实用新型与外观设计：10年。（均自申请日起计算）

商标权

商标可以分为商品商标和服务商标两大类；商标有效期为

10年，自核准注册之日起算

建设工程知

识产权制度

建设工程知识产权的常见种类

著作权

单位作品、职务作品

计算机软件的法律保护

建设工程专利的保护

建设工程商标权的保护

建设工程知识产权的保护

建设工程著作权的保护

知识产权侵权的民事责任中赔偿损失的确定

民事责任行政责任

建设工程知识产权侵权的法律责任

刑事责任

担保与担保合同的规定

担保方式：保证、抵押、质押，留置和定金

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效

保证合同 保证合同的当事人：债权人与保证人

基本法律规定