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全新商品房屋买卖协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的全新商品房屋。

1.6“附件”指本合同所附的房屋平面图、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋价款为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付与过户

3.1甲方应在收到乙方全部价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

四、权利与义务

4.1甲方保证其对房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。

4.2乙方应按照本协议约定的价款、期限支付房屋价款，并履行相关义务。

4.3甲乙双方应共同维护房屋的安全、完整，确保房屋在交付过程中不受损害。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.3因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的价款，并支付相应违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋平面图

7.2土地使用权证

7.3建设工程规划许可证

7.4其他相关文件

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______

乙方（买方）：______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的全新商品房屋。

1.7“附件”指本合同所附的房屋平面图、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋价款为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。

3.2丙方有权按照本协议约定收取中介服务费，服务费为合同价款的____%。

3.3丙方应确保甲乙双方履行本协议约定的义务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

四、交付与过户

4.1甲方应在收到乙方全部价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.3丙方负责监督房屋交付及过户手续的办理，确保甲乙双方权益。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。

5.2甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保房屋买卖事宜顺利进行。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

6.2乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿。

6.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如有恶意拖延，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋平面图

8.2土地使用权证

8.3建设工程规划许可证

8.4其他相关文件

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______

乙方（买方）：______

丙方（中介方）：______

签订日期：____年____月____日

本协议引入第三方中介方，旨在确保房屋买卖过程