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空气源热泵项目
可研报告
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该空气源热泵项目计划总投资8019.88万元，其中：固定资产投资
6580.04万元，占项目总投资的82.05%；流动资金1439.84万元，占项目
总投资的17.95%。
达产年营业收入13722.00万元，总成本费用10395.71万元，税金及
附加163.38万元，利润总额3326.29万元，利税总额3948.47万元，税后
净利润2494.72万元，达产年纳税总额1453.75万元；达产年投资利润率
41.48%，投资利税率49.23%，投资回报率31.11%，全部投资回收期4.71
年，提供就业职位246个。
空气源热泵是一种利用高位能使热量从低位热源空气流向高位热源的
节能装置。它是热泵的一种形式。我国的空气源热泵（亦称风冷热泵）的
研究、生产、应用在20世纪80年代末才有了较快的发展。目前的产品有
家用热泵空调器、商用单元式热泵空调机组和热泵冷热水机组等。
目录
第一章基本信息
第二章承办单位概况
第三章建设背景及必要性分析
第四章产品规划
第五章项目选址
第六章土建工程设计
第七章工艺原则及设备选型
第八章环境保护分析
第九章项目安全卫生
第十章项目风险说明
第十一章节能可行性分析
第十二章进度说明
第十三章投资分析
第十四章项目盈利能力分析
第十五章综合结论
第十六章项目招投标方案
第一章基本信息
一、项目提出的理由
空气源热泵是一种利用高位能使热量从低位热源空气流向高位热源的
节能装置。它是热泵的一种形式。我国的空气源热泵（亦称风冷热泵）的
研究、生产、应用在20世纪80年代末才有了较快的发展。目前的产品有
家用热泵空调器、商用单元式热泵空调机组和热泵冷热水机组等。
二、项目概况
（一）项目名称
空气源热泵项目
（二）项目选址
某某临港经济开发区
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒
地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利
用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模
项目总用地面积27080.20平方米（折合约40.60亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.89%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率
7.15%，固定资产投资强度162.07万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积27080.20平方米，建筑物基底占地面积17030.74平
方米，总建筑面积31142.23平方米，其中：规划建设主体工程23132.50
平方米，项目规划绿化面积2225.98平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费2520.91万元。
（七）节能分析
1、项目年用电
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