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对火灾自动报警系统更换改造探讨

一、引言

随着计算机技术和信息产业的快速开展,火灾自动报警系统从上世纪80年代在我国出现开场,到现在已经经历了假设干代产品。随着时间的推移及产品的更新换代,有局部投入使用十几年的火灾自动报警系统已经到了使用寿命期,其故障率的增加以及备件的短缺,使得许多建筑的物业公司必需把火灾自动报警系统的更换改造提入议程。本人就火灾自动报警系统改造实践中的体会与广阔同行一起探讨。

二、火灾自动报警系统的开展情况

消防行业是关系到公共平安的特殊性行业,在我国改革开放经济快速增长的前提下及前几年房地产市场投资旺盛的带动下,消防行业开展迅速,特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的开展。火灾自动报警系统是现代高层民用建筑中设置的重要的消防设施之一,是人们为了及早发现和通报火情,并能及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其他场所的一种消防系统。是智能化建筑必不可少的重要组成局部。

火灾自动报警系统开展至今,大致可分为四个阶段:(1)多线制开关量式火灾探测报警系统,这是第一代产品,目前国内根本没有厂家再生产了,它已处于被淘汰的状态。(2)总线制可寻址开关量式火灾探测报警系统。尤其是二总线开关量式探测报警系统目前不少旧的建筑仍在使用(3)模拟量传输式智能火灾报警系统,这是第三代产品,目前在我国使用率最高的应该就是这一代产品了。(4)数字式分布智能探测系统,分布智能系统是在保存智能模拟量探测系统优势的根底上形成的,探测器与控制器是通过总线进展双向信息交流的,不仅控制器实行智能处理,连探测器也具有一定的智能分析能力。这种数字式分布式智能报警系统将成为火灾报警技术开展的主导方向。目前市场上,需要对火灾自动报警系统进展改造根本上是前两代的产品,通常使用这两代的产品的建筑通常根本上是建于八十年代中期到九十年代中期的,而这些早期的火灾自动报警系统设计使用寿命一般为10~20年。使用至今也正是到了故障高发,误报频繁的阶段,而厂家产品早已进展更新换代,旧系统的备件也逐步停产,供求短缺的矛盾也必然导致系统的维修本钱大大增加。从而导致对旧系统的改造要求越发强烈。

三、更换改造的实施方式探讨

由于本人的工作性质,我在工作过程中也接触不少的火灾自动报警系统改造工程。总结起来,通常改造的实施方式有三种,分别是:全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我们分别探讨一下各种实施方式的情况

1。全改造

全改造的实施方式是把原有的火灾自动报警系统全部更换,包括原先敷设的所有信号线及控制线。其实这种方式相当于重新安装一个新的火灾自动报警系统,与新建的建筑相比,不同之处在于全改造方式的线路敷设只能是明管敷设,不能实行预埋敷设。这种全改造的方式通常伴随建筑的整体装修方案一起实施。通常这种方式的改造费用较高,但也是改造的最彻底,施工最方便,对后续维护保养工作最有利的方式。由于和新建建筑的火灾自动报警安装差异不大,在此就不详细叙说了。中国人寿保险有限公司广州分公司办公大楼火灾自动报警系统改造就是采用全改造方式的。

2。半改造

半改造的实施方式是只更换火灾自动报警系统的报警及控制设备(包括感烟探测器、感温探测器、监视模块、控制模块及控制系统主机等),保存原有的信号和控制线路(如果线路敷设质量较好,线路通常可以用几十年都没有问题)。这种方式与全改造方式相比是节省了线路敷设的费用,因而造价相对较低。该方式适用于原来火灾自动报警系统施工安装质量较好的建筑。采用该方式时,前期分析检查线路的工作量相对较大,对施工人员的技术要求相对较高,如果施工人员是有火灾自动报警系统维修经历的话,会使工程进度大大加快,节省施工时间,减少改造系统造成的影响。此外,这种方式在选择新的火灾自动报警系统时,范围相对较少,必需要求新的系统与旧系统布线方式相差不大,否那么就与全改造的方式相差不大,改造费用也会因此而增加。广东美术馆火灾自动报警系统改造采用的就是这种半改造方式。

3。逐步改造

逐步改造的实施方式是分批分次对系统设备进展更换,根据实际情况制定逐年更换方案,按方案实施,直至系统更换完毕。同时可以根据原有线路的情况,选择性对线路进展改造。逐年更换方案的跨度通常是2~5年,每年更换的设备可以根据楼层划分,也可以根据系统的回路(通常一套火灾报警系统会划分为假设干个回路,每个回路相应连接假设干个设备)划分。逐步改造方式在更换过程中是不可防止的会存在两套系统同时运行,实行监控。这样会不会出现两套系统不兼用的问题呢?其实,在一栋大楼两套同时运行火灾自动报警系统的监测局部(包括感烟探测器、感温探