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精选房屋转租合同范文八篇

房屋转租合同篇1

出租方〔甲方〕：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

承租方〔乙方〕：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往

往已不见踪影。所以：

1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合

同。

2、假设出租人是二房东，那么须要有房东的授权托付书原件

〔最好经过公证〕。

3、假设出租人是租客，那么须要房东同意转租的书面证明文

件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真

实时，转租人应担当何种责任。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协

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议如下：

第一条房屋根本状况

甲方依法将__________________转租给乙方。

其次条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房

屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内

又要找寻新的房客，双方都须要有一段比拟稳定的时间，所以须

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，

出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住

房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要

接着租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同

意后，承租人可接着租赁这套住房。

留意，法律规定租期最长不得超过____年，超过局部无效。

第三条租赁期限

1、房屋租赁期自_________年____月____日至_________年

____月____日。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，

应提前____日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签

订房屋租赁合同。

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风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产

生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在

合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意

保管好有效的收款凭证。

第四条租金

租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承

租局部租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

1、甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______

元人民币

2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

1、乙方担当_________费用。甲方应保存并向乙方出示相关

缴费凭据。

2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担

当。

第七条房屋的交付及返还

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1、交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附

属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。

风险提示：明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租

金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当

在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确

定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租

事项产生分歧，建议询问专业律师；假如不允许转租，而承租人

擅自转租，出租