购房合同可以抵押贷款吗.docVIP

篇一：抵押借款买房合同

抵押借款购房合同

借款人：身份证号：

住址：

电话：

抵押担保人：身份证号：

住址：

电话：

贷款人：身份证号：

住址：

电话：

本合同各方根据有关法律法规的规定，本着平等、自愿、互利和诚实信用原则，经协商一致，签定本合同，并保证共同遵守。

第一部分借贷

第一条借款性质：本借贷行为系民间借贷。

第二条借款用途：借款人在购买、装修自住生活用房屋。须合法

使用，不得移作他用。

第三条借款额：人民币元整，￥元。

第四条借款期限：借款自年月日起至年月日止，共个

月，期限最后一天为还款日。实际借款日和还款日以贷款人出具的、向本合同约定银行账号汇款的银行凭据上所记载的日期为准。银行转账凭据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方协商一致借款期限可以变更、延期并签定书面补充协议。

第五条借款利率、付息方式、时间及逾期付息规定：本合同项下借款期

限内的年利率为%（百分之）。利息从贷款转账发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期元；第一期利息于年月日前付清，第二期利息于年月日之前付清，依此类推（具体付息时间按银行汇款凭据计算）。若逾期付息，借款人同意每天按贷款余额加倍支付利息。

第六条提前还款：借款人若提前还款，应提前通知贷款人,并取得贷款人

同意。提前全额还款的，除按实际借款天数计息外，还应另行支付30天的利息。部分提前还款的，除按实际借款天数计息外，还应就提前还款额另行支付20天的利息。

第七条借款人承诺：

1、当出现危及借款安全、妨碍借款用途的情况时，应立即通知贷款

人、抵押担保人协商处理办法；

2、

3、

4、保证按照本合同的约定偿还贷款本息；借款用途实现后，向贷款人、抵押担保人提供有关证明资料。借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项

变更之日起5日内书面通知贷款人、抵押担保人。

第八条贷款人承诺：

1、保证资金来源合法；

2、按时足额按本合同约定的账号通过银行转账向借款人发放贷款。第九条提前收回贷款：

1、除非借款人违约，贷款人不得提前收回贷款。如因生计确需提前收

回贷款的，应提前30日书面告知借款人，若借款人同意，利息按银

行同期活期存款利率计，期限以实际借款天数为准；若借款人不同意,

则本合同继续履行。

2、如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权解除本合同并要求

借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息

及违约金）：

(1)借款人将本贷款资金用于其他用途；

(2)借款人未按时偿还贷款利息、且逾期30天以上者；

(3)抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和

抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

第十条银行账号与兑换汇率：

1、贷款由贷款人通过银行转入下述借款人银行账号：

由抵押人分别转给各位贷款人。或直接转入贷款人书面指定的账号。

第二部分抵押担保

第十一条抵押物：为确保贷款人的贷款能如期偿还，抵押担保人自愿以其

拥有所有权的位于、建筑面积平方米的房产（权证字号：）抵押给贷款人，为借款人提供担保。抵押担保人承诺，抵押行为已得到抵押物的其他利害关系人同意。如果因某种原因导致抵押担保无效，抵押担保人承诺与借款人一起承担还款责任。

第十二条抵押价值：本合同各方确认，前条约定的抵押房地产在本合同缔

结之日市值约为人民币（大写）万元整，实际抵押额为人民币（大写）：元整。

第十三条抵押登记：本合同签订后10个工作日内，抵押人应持房地产权

证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。

第十四条抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违

约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、贷款人律师的代理费等）。

第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、

保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

第十六条补充担保：抵押期间，无论何原因使抵押物价值减少，借款人或

抵押人应在30日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。

第十七条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵

押物转让、抵债或设定其它负担。经贷款人书面同意转让的，转让所得应首先用于偿还贷款本息。

第十八条抵押物评估：若贷款人认为有必要对抵押物估价，抵押人必须予

以合作。第十九条抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，则贷款

人有权依法处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。

因发生本合同第九条所述情形，贷款人提前收回贷款的，抵押人

同意适用前款规定。

第二十条抵