锐理2023年4月成都土地及住宅月报202305 -房地产-.pptx

;CONTENT;周日;重磅官宣！我国全面实现不动产统一登记;最高法院发声：这类情况，支持购房者退款，现已执行！;成都2023年度供地计划发布：商品住宅用地供应缩减近两成;CONTENT;2020年至2023年4月大成都土地出让金对比图;;;本月供应24宗宅地，成交10宗地，中心城区为主力供销区域;;本月成交14宗地块，其中10宗为涉宅地块，区域热度分化，优质地块竞争激烈，主城区、天府新区地块热度不减，近郊优质地块达到最高限价，其余地块低溢价或底价成交，保利、华润、万科、龙湖、建发等品牌房企积极参与；;地块分布图;地块分布图;CONTENT;2023年供销基本平衡，同比均上涨；4月市场表现供应下降，成交量稳价涨;;中心城区价格稳步上涨，近郊仍为供销主力，远郊市场低迷，表现量价双低;市场轮动，回归主城，4月供应量回落，但成交量连续3月上涨，均价波动上涨;4月供应量回落，成交量价小幅上扬，近期市场热度略有下滑，预计5月量价下降;2023年远郊市场触底反弹，在3月到达高峰后，随后下滑，4月环比下降25%;住宅市场高层产品主力成交，但低密产品占比逐年上涨，价格持续上涨;;城区;开盘认购率50%线;时间

城区

城区;主城去化高位，7成项目开盘即罄；近郊开盘表现欠佳，远郊单项目去化60%;二手房高位成交，4月成交量下降，成交23790套，套均面积96㎡，以刚需/刚改房源为主;市场总结