2024北京单位企业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期及逾期支付的滞纳金比例，并向乙方提供一个便捷的支付方式。乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

2.房屋使用及维修：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：甲方应在合同中提供详细的设施使用说明，并定期检查房屋及附属设施的使用状况。乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。

3.合同变更与解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在签订合应明确合同变更或解除的条件和程序。如双方达成一致，应签订书面协议并加盖公章，以确保合同变更或解除的有效性。

4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方可通过友好协商或法律途径解决违约产生的纠纷。

5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好