2024二手房的买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

卖方（甲方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

买方（乙方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房产的权属情况为________________，甲方对该房产享有完全的处分权。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产权属纠纷等原因导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：甲方应保证所出售的房产真实存在，无任何虚构、隐瞒等行为。如甲方被发现有虚构、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保房产的真实性。

2.房产合法性：甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规，无任何违法行为。如因房产违法导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保房产的合法性。

3.房产有效性：甲方应保证所出售的房产具备交易条件，无任何权利瑕疵。如因房产权利瑕疵导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保房产的有效性。

4.过户手续：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关材料，确保过户手续的顺利进行。

5.逾期付款：乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金。

解决办法：乙方应按时支付购房款，如因特殊情况导致逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，并尽快支付逾期付款。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施和土地组成的物体。

2.卖方：指愿意出售房产的一方，本合同中指甲方。

3.买方：指愿意购买房产的一方，本合同中指乙方。

4.购房款：指乙方购买甲方所出售的房产所需支付的金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.合同签订地：指本合同签订的地点。

10.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已购买并拥有所有权的二手房。

2.房产转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。

4.家庭遗产分配：适用于房产作为遗产分配给继承人的情况。

5.企业资产重组：适用于企业在资产重组过程中涉及房产买卖的情况。

补充条款：

1.房屋状况说明