上海商务楼出租合同7篇.docx

上海商务楼出租合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的上海商务楼进行租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市____________（地址）的商务楼出租给乙方使用。该商务楼的具体面积为____平方米。乙方承租该物业用于开展商业经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，每年租金总额为人民币____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期内，需承担因使用该物业所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

四、物业交付与验收

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方使用。乙方应在交付时进行验收，并在验收合格后在《物业交付验收单》上签字确认。

2.如乙方发现物业存在质量问题或不符合约定的用途，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后及时进行修复或调整。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用，并有权监督乙方在租赁期内合法使用物业。

2.乙方有权在租赁期内合法使用物业，并应按照约定支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设施，应事先征得甲方同意。

4.租赁期内，如因不可抗力导致物业损坏或造成损失，双方应共同协商处理。如因乙方原因导致物业损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方违反约定或法律、法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业归还给甲方。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，现同意将该商务楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租用该商务楼。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________的商务楼出租给乙方，具体租赁物为__________商务楼的__________层至__________层，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同的规定，向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，全年租金总额为人民币______元。

2.乙方应在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及规定

1.乙方承诺租用的商务楼仅用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方应遵守中国的相关法律法规，不得在租赁物内从事违反法律法规的活动。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方在本合同签订后______日内向甲方支付人民币______元作为保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方履行完本合同所有义务后无息退还。

六、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物内的物业管理费用，包括但不限于水电费、保洁费、保安费等。

2.乙方应按时支付各项费用，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让租赁物或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过___