2024土地租赁集体合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将该地块租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用

2.1租金：甲方同意将上述地块租赁给乙方，乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇市场变化，双方可协商调整。

第三条租赁用途

3.1乙方须按照双方约定的土地用途使用土地，如需变更用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

3.2乙方不得在租赁土地上从事违法活动，不得损害土地及地上附着物。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、顺利使用租赁土地；

（2）按约定提供租赁土地及地上附着物；

（3）负责办理土地租赁相关手续；

（4）履行法律法规规定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）妥善保管土地及地上附着物，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或地上附着物，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方具有签订合同的资格。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合法律法规和合同约定。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并在乙方变更用途时，严格按照约定的程序进行申请和审批。

3.注意租金支付时间和方式，确保租金按时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，并设置提醒机制，确保乙方按时支付租金。

4.遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。

解决办法：双方均应了解并遵守合同约定的权利义务，如有违反，应按照合同约定承担违约责任。

5.妥善解决合同履行过程中的争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地使用权的法人或其他组织。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁合同：指出租方将其土地使用权租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.租金：指承租方为使用土地使用权，按照约定的期限和方式支付给出租方的费用。

6.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和性质，如工业、商业、住宅等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧，通过协商或法律途径予以解决的过程。

应用场合：

1.工