2024主债权及房屋抵押合同(不动产登记版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（主债务人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方愿意向甲方提供主债权及房屋抵押贷款，并同意以其名下的房屋设定抵押；

3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方承诺将主债权的贷款用于____（用途），并按照约定的用途合理使用贷款。

1.3本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为____%。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.3还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

第三条抵押房屋的基本情况

3.1甲方将其名下的房屋设定为抵押物，房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

用途：____________________

3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷。

第四条抵押权的设立和效力

4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对该房屋的抵押权。

4.3甲方应妥善保管好与抵押物有关的权属证明文件，确保其真实、完整、有效。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

5.2在主债权未清偿完毕前，甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或用于其他用途。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定的用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

6.2乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权清偿完毕之日终止。

甲方（主债务人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年__月__日

乙方（抵押权人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确贷款金额、用途和期限：双方应明确约定贷款金额、用途和期限，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和期限，并逐项说明。双方在签订合同前，仔细阅读并理解合同内容。

3.注意贷款利率和还款方式：双方应充分了解贷款利率和还款方式，确保符合双方利益。

解决办法：在合同中明确贷款利率和还款方式，并提供相关解释。双方在签订合同前，可咨询专业人士或查阅相关资料，确保了解各项条款。

4.抵押房屋的真实性和权属问题：甲方应保证抵押房屋的真实性和权属清晰，避免因房屋权属纠纷导致的合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，并由乙方进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

5.抵押权的设立和效力：乙方应确保抵押权得以设立并具有法律效力，以免影响贷款的安全性。

解决办法：在合同中明确抵押权的设立和效力，并按照法定程序办理抵押登记手续。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记机构。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同导致