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房屋静音合同范本

甲方（噪音影响方/卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：_____

乙方（房屋业主方/买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：_____

鉴于甲方在房屋使用过程中可能产生的噪音对乙方居住产生潜在影响，或甲乙双方就位于_____的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为明确双方在房屋静音方面的责任与义务，确保乙方享有安静的居住环境，经友好协商，双方达成以下静音合同协议：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋使用或交易过程中关于噪音控制及静音环境的责任与权益，以减少噪音污染，保障双方合法权益，实现和谐共处。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方作为噪音影响方或卖方，乙方作为房屋业主方或买方的情况，涵盖房屋使用过程中及房屋交易过程中的静音要求。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准，如遇争议，双方应协商解决。

第二章合同双方

2.1甲方基本信息

名称/姓名：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系方式：_____

住址：_____

2.2乙方基本信息

名称/姓名：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系方式：_____

住址：_____

2.3双方权利与义务

甲方有权对房屋使用过程中的噪音进行控制，并采取措施降低噪音对乙方的影响。

乙方有权要求甲方提供安静的居住环境，并对甲方产生的噪音进行投诉。

双方应尊重并保障对方的合法权益，共同维护良好的居住环境。

第三章房屋静音要求

3.1甲方静音承诺

甲方承诺在房屋使用过程中，遵守国家和地方有关噪音污染的法律、法规和政策，采取有效措施控制噪音的产生和扩散。

甲方不得在乙方居住时间（一般为早上XX点至晚上XX点）进行高音量的娱乐、施工等活动，以免影响乙方正常生活。

甲方在使用音响、乐器等设备时，应当控制音量，避免产生过大的噪音。

甲方应当确保房屋隔音设施的正常使用，不得擅自拆除或损坏隔音设施。

3.2乙方静音要求

乙方享有安静居住的权利，甲方应当尊重并保障乙方的权益。

乙方有权对甲方产生的噪音进行投诉，甲方应当在接到投诉后立即采取措施降低噪音。

乙方应合理使用隔音设备，避免人为损坏隔音设备，如因乙方原因导致隔音设备损坏，乙方应承担修复费用。

第四章房屋交易中的静音要求

（如本合同适用于房屋交易，则增加以下条款）

4.1甲方保证

甲方应确保所售房屋符合国家相关噪声标准，保证房屋室内环境安静。

甲方应在房屋建造或装修过程中采用隔音材料和技术，确保房屋隔音效果达到规定标准。

甲方需对房屋附近可能影响乙方居住环境的噪声源进行说明，包括但不限于交通噪声、施工噪声等。

4.2乙方权利

乙方有权利要求甲方提供有关房屋隔音工程的资料，甲方应积极配合并提供相关证明文件。

乙方在购房前应了解房屋的隔音效果及该房屋的相关噪声管理制度。购房后，乙方应及时检查房屋的隔音效果，如有异议，应在合理期限内提出。

第五章噪音管理与维护

5.1甲方噪音管理

甲方应制定并执行合理的噪声管理制度，确保住户的安静生活环境不受干扰。

甲方负责定期对隔音设备进行维护和检修，确保隔音设备的正常运行。如发生设备故障，甲方应及时修复。

5.2乙方噪音管理

乙方应遵守甲方制定的噪声管理制度，避免产生噪音干扰其他住户的正常生活。

乙方应积极参与噪声管理工作，与邻居保持良好关系，共同维护安静的生活环境。

第六章验收与检测

6.1验收标准

双方共同参照国家颁布的住宅隔音标准对该房屋进行验收。

必要时可委托专业机构进行噪音检测，检测费用由责任方承担。

6.2验收程序

在房屋交付前，甲方应委托专业机构进行噪音测试，确保房屋室内环境噪声符合国家标准。

乙方在购房后应及时检查房屋的隔音效果，如有异议，应在合理期限内提出。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，造成乙方生活受到严重影响，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。

若因甲方违反本合同约定而导致乙方投诉或起诉，甲方应当承担相应的法律责任和费用。

7.2乙方违约责任

若乙方违反本合同约定的责任与义务，干扰其他住户的正常生活，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。

若乙方因使用不当导致隔音设备损坏，乙方应承担修复费用。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

任何单方面擅自变更合同的行为均属违约行为。

8.2合同解除

本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

合同解除后，双方应共同处理好后续事宜。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

协商不成的，可依法向有关