房屋静音合同范本 (1).docxVIP

房屋静音合同范本

合同编号：[填写编号]

甲方（房屋出租方/出售方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

通讯地址：[填写]

乙方（房屋承租方/购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

通讯地址：[填写]

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的产权/使用权，并同意将其出租/出售给乙方；乙方愿意承租/购买该房屋，并希望在居住/使用过程中享有安静的居住环境。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋静音相关事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租/出售及居住/使用过程中关于噪音控制及静音环境的责任与义务，确保乙方享有安静的居住环境，维护双方合法权益。

第二条合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

第三条适用法律

本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章房屋基本情况

第四条房屋信息

甲方出租/出售的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用]。

第五条隔音设施

甲方应确保该房屋具备必要的隔音设施，包括但不限于隔音墙、隔音窗、隔音门等。乙方在承租/购买前有权对房屋的隔音效果进行实地查看和了解。

第三章噪音控制

第六条甲方责任

甲方应遵守国家和地方有关噪音污染的法律、法规和政策，不得在房屋内或周边从事产生噪音的活动，如高音量的娱乐、施工等，以免影响乙方正常生活。

甲方应定期对房屋隔音设施进行检查和维护，确保其正常运行。如隔音设施出现故障或损坏，甲方应及时修复。

甲方在出租/出售房屋时，应向乙方提供有关房屋隔音效果的详细信息和资料。

第七条乙方责任

乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事产生噪音的活动，如大声喧哗、播放高音量的音乐等，以免影响其他邻居的正常生活。

乙方应爱护房屋隔音设施，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因导致隔音设施损坏，乙方应承担修复费用。

乙方在居住/使用过程中，如发现房屋隔音效果不佳，应及时向甲方反映，并配合甲方进行修复。

第八条噪音监测

双方可委托具有资质的第三方机构对房屋内外的噪音进行监测。如监测结果显示噪音超过国家和地方规定的标准，甲方应承担相应的修复责任。

第四章违约责任

第九条甲方违约责任

如甲方违反本合同约定，未履行噪音控制或隔音设施维护义务，导致乙方生活受到严重影响，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未按时修复隔音设施或未提供必要的隔音信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十条乙方违约责任

如乙方违反本合同约定，未履行噪音控制义务，导致其他邻居生活受到影响，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此遭受的损失。

如乙方擅自拆除或损坏隔音设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五章合同变更与解除

第十一条合同变更

本合同条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方书面同意的变更均无效。

第十二条合同解除

双方可协商一致解除本合同。

如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

如协商不成，双方可提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条必威体育官网网址条款

双方应保守本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第七章其他条款

第十五条通知方式

双方因履行本合同而相互发出的通知，应采用书面形式，并送达至本合同约定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。

第十六条合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋平面图、隔音设施清单等。

第十七条合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第八章附件

附件一：房屋平面图

[此处插入房屋平面图]

附件二：隔音设施清单

[此处列出房屋内隔音设施的名称、数量、型号等信息]

附件三：噪音监测报告

[如双方已委托第三方机构进行噪音监测，此处插入监测报告]

甲方（签字/盖章）：

[甲方姓名/公司名称]

[日期]

乙方（签字/盖章）：