2024年标准化廉租房买卖协议范本版.docx

2024年标准化廉租房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3廉租房的定义与范围

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量保证

5.1房屋质量

5.2设施设备功能

5.3质量问题的处理

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充条款

第十二条：合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条：信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条：法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：

营业执照号：

地址：

联系人：

联系电话：

1.2买受人信息

买受人全称：

身份证号：

地址：

联系人：

联系电话：

1.3廉租房的定义与范围

本合同所指的廉租房是指位于的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为，建筑层数为层，房屋的建筑设计使用年限为年。

2.4房屋现状

房屋现状为，包括但不限于房屋的装修情况、家具家电等配套设施设备。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所涉及的廉租房交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33，剩余房款在交付房屋时一次性支付。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X个月内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋的装修及附属设施符合国家相关标准和规定。

4.3验收程序

买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收，如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X个工作日内解决买受人提出的问题。

第五条：质量保证

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的质量标准和规定，保证房屋的结构安全、使用功能正常。

5.2设施设备功能

出卖人保证房屋内的设施设备（包括但不限于水电燃气、家具家电等）在交付时功能正常，如有损坏或故障，出卖人应负责修复或更换。

5.3质量问题的处理

如买受人发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X个工作日内解决买受人提出的问题。如出卖人未按约定解决问题，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=房款总额×1%。

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

出卖人应提供包括但不限于房屋设施设备的维护、修理、更换等服务。

6.2售后服务期限

出卖人提供的售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限为X年。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房屋交付时间届满，出卖人未能交付房屋；

（3）法律、法规规定的其