房产抵押合同书范本5篇.docx

房产抵押合同书范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产作为抵押物，向乙方借款。乙方愿意基于甲方的房产抵押，提供相应贷款。为此，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物描述

1.甲方所拥有的房产位于______________________（详细地址）。

2.房产的产权证书编号为____________。

3.房产的结构为__________（如：钢筋混凝土结构），建筑面积为_______平方米。

4.甲方保证其对该房产拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得房产的合法处分权。

二、抵押借款详情

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款总额为人民币______元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为______，具体计算方式和还款方式按照双方另行签订的借款合同执行。

三、抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，甲方不得将抵押物再次抵押或出售给第三方。

2.若甲方未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。

2.保险的受益人应为乙方，以确保乙方在甲方违约时的权益得到保障。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定的条件获得借款。

（2）甲方应按时还款并支付约定的利息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，并维护其完好。如抵押物出现损坏或价值减少，应及时通知乙方并采取相应的措施。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的相关证明文件。

（2）乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现其债权。

（3）乙方应按照合同约定及时向甲方提供借款。

六、违约责任与处理

1.若甲方未能按时还款或支付约定的利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若因甲方的违约行为导致乙方产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未能按照合同约定向甲方提供借款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致并书面确认。

2.本合同的解除需经双方协商一致或通过法律途径解决。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

未尽事宜由双方依法订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

（本页为签署页）

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方因资金周转需要，将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

甲方将其位于____________的房产（产权证号：____________）作为本合同项下的抵押物。房产具体状况包括但不限于位置、面积、附属设施等详见本合同附件。

第二条借款金额及用途

乙方向甲方提供借款人民币______元整（￥______）。借款用途为资金周转。甲方应按时偿还借款及利息。

第三条借款期限

借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第四条利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率______%。

2.还款方式：甲方应按月/季/年向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。具体还款计划详见本合同附件。

第五条抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，甲方不得将抵押物出售、赠与、重复抵押或以其他方式处置，除非乙方书面同意。

2.若甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

第六条抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单应列明乙方为受益人。

第七条违约及救济措施

1.若甲方未按时偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部