小区物业服务合同精选8篇.docx

小区物业服务合同精选8篇

篇1

甲方（委托人）：__________________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：__________________（物业服务公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：小区安全管理、环境清洁、绿化养护、公共设施设备的运行维护与保养、停车场管理及其他相关附属设施的管理等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照甲方小区的实际服务需求及工作量进行合理计算，具体费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

2.甲方应按照《物业服务费用明细表》规定的金额，于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%向甲方收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，提供优质的服务。

2.乙方应确保服务过程中所使用的设备设施安全、有效。

3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

4.甲方对乙方的服务质量享有监督权，对不满意的服务有权向乙方提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重并支持乙方依据本合同进行的物业服务工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方有义务按照本合同约定提供优质的物业服务。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的安全、秩序及环境卫生。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权停止服务，并追究甲方的违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________________（盖章）

法定代表人：__________________（签字）

联系方式：__________________

地址：__________________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（委托方）：________（小区业主委员会）

乙方（服务方）：________（物业服务公司）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业服务达成以下协议。

一、服务范围

乙方负责甲方委托的物业服务事项，包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。服务范围覆盖甲方小区内的公共区域及业主住宅。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.物业服务费用按年度收取，由业主按其拥有的建筑面积计算并支付。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。

3.乙方提供物业服务过程中产生的合理费用，由乙方承担。

四、服务质量

1.乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务。

2.乙方应建立健全物业服务制度，不断提高服务水平，确保服务质量。

3.乙方应及时处理甲方和业主的投诉，并积极采取措施改进服务。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务，并提出改进意见。

2.甲方应支持乙方的物业服务工作，协助解决相关难题。

3.乙方有权按照合同约定