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三星级酒店(高层)造价估算指标

一、工程概况

1、工程类型：3星级酒店

2、技术经济指标:6３3９元/m2

3、拟建地点：上海市

4、建筑面积：３６0０0m２，其中：地上面积280００ｍ2，地下面积8000ｍ2，标准

层面积:≥１250m２

５、建筑高度：≤80m(檐口高度)，标准层层高：3、3m

6、建筑总层数:地下2层,地上≤2２层(其中裙房3层)

7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤３０ｍ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

8、基础埋深：≤13m(地下室外墙长度≤300m）

9、室内外高差:0、6ｍ

二、建筑标准

1、外装饰标准:面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃

窗，外墙保温

2、屋面:防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层,局

部地砖

3、内装饰标准:

?公共部位（大堂、电梯厅):花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具,配活动与固定家具，局部考虑采用高档产品。

?其她公共部位(餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等)：花岗石/玻化砖／地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料／局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动与固定家具，局部考虑采用高档产品.?标准客房:地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶,装饰灯具,配活动与固定家具;卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶

?客房层走道:地毯地面,涂料与局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具?后勤用房与消防楼梯间:环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花。采用普通产品

三、设备管线

1、给排水管道:聚丙烯管,钢塑复合管,热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC

管道,ＵPVC雨水管

2、消防工程:采用热镀锌管道，沟槽式连接

3、煤气：镀锌钢管

４、变配电:热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线,塑料管，热镀锌钢管,分支电缆

6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口

７、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆

8、ＢA系统：控制线，信号线

9、消防报警:阻燃电线，阻燃控制线

10、安防系统：控制线，视频线，电源线

1１、卫星天线及有线电视:视频线，信号线，同轴电缆

四、设备配置

1、给排水工程:混凝土水箱，中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件

2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱

３、煤气：煤气表房

4、变配电:变压器,高压柜，低压柜，二路供电

5、应急发电机：应急柴油发电机组,切换柜

6、电气工程：配电箱，配电柜

7、泛光照明：投光灯，控制箱

8、空调通风:冷水机组,冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器,变风

量空调箱,二管制风机盘管，二管制供回水系统,送排风机组，新风机组

9、锅炉:燃气锅炉,水泵，集/分水器

１0、综合布线:光端转换器,配线架

11、BＡ系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

12、消防报警:感烟探测器，楼层显示器，联动控制器,控制模块

13、安防系统：监控主机，监视器,采集点

1４、广播系统：音源设备,功率放大器，扬声器,广播接线箱

15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器，分配器,分支器,楼层接线箱

16、电梯:速度≤2、0米/秒,荷载≤10０0公斤

17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机,电脑管理系统

18、厨房设备:基本采用国产产品。

三星级酒店（高层)造价估算指标

序号

工程与费用名称

特殊说明

总价（万元）

数量（平方米)

单方造价(元/平方米)

一土建及装饰工程

１

打桩

61６、00

28000

2２0

2

基坑维护

816、00

80００

1020

3

土方工程

２16、00

８0０0

２7０

４

地下建筑

含地下室装修

3４0、0０

8０00

３80

５

地下结构

160０、0０

80０0

20０0

6

地上建筑

1120、０0

28000

400

7

地上结构

210０、00

28000

7５0

8

装饰

５６00、００

28000

2000

9

外立面

含入口雨篷

8９6、00

28０00

320

10

屋面

98、00

280０0

3５

11

标识系统

５4、０0

360０0

１5

土建及装饰工程费小计

1３42０、

二机电安装工程

１

给排水工程

1080、00

3６0０0

3５0

2

消防喷淋

360、０0

36００0

10０

3

煤气

包括调压站

72、00

360０0

２0

４

变配电

8000KVA

5０4、00

360０0

140

5

应急柴油发电机组

１600KＷ

180、00

360００

5０

6

电气

115